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二零二四年度按揭房垫资过户全程手续办理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2按揭房
1.3垫资
1.4过户
1.5全程手续办理
2.合同目的与范围
3.合同期限
4.甲方义务
4.1提供按揭房信息
4.2协助办理过户手续
4.3甲方垫资金额及期限
4.4甲方费用承担
5.乙方义务
5.1提供垫资服务
5.2办理过户手续
5.3乙方费用承担
6.甲方权利
6.1获取乙方垫资服务
6.2检查过户手续办理情况
6.3对乙方服务质量进行监督
7.乙方权利
7.1收取甲方垫资金额及相应费用
7.2甲方未履行义务时的权利
7.3甲方违约时的权利
8.费用与支付
8.1垫资金额及利息
8.2乙方服务费用
8.3支付方式
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.保密条款
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同终止
14.其他条款
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同生效
14.4法律适用与争议解决
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
1.1.1本合同所称甲方系指按揭房的所有权人。
1.1.2本合同所称乙方系指提供垫资服务并办理过户手续的机构或个人。
1.1.3甲方与乙方就本合同约定的按揭房垫资过户全程手续办理事项达成一致，签订本合同。
1.2按揭房
1.2.1按揭房系指甲方已取得所有权，但尚未还清全部贷款的房产。
1.2.2按揭房的具体信息包括但不限于房产证号、房产地址、建筑面积、土地使用权期限等。
1.3垫资
1.3.1垫资系指乙方在甲方未还清全部贷款前，向甲方提供一定金额的资金，用于甲方办理按揭房过户手续。
1.3.2垫资金额根据按揭房的市场价值及甲方贷款剩余金额确定。
1.4过户
1.4.1过户系指甲方将按揭房的产权转移给第三方购买者的法律行为。
1.4.2过户手续包括但不限于产权过户登记、签订买卖合同、支付购房款等。
1.5全程手续办理
1.5.1全程手续办理系指乙方负责协助甲方办理从垫资到过户的全部手续，包括但不限于贷款结清、产权过户、房屋交付等。
2.合同目的与范围
2.1本合同目的在于明确甲方与乙方在按揭房垫资过户全程手续办理中的权利义务，确保双方合法权益。
2.2本合同范围包括但不限于垫资、过户手续办理、费用支付等事项。
3.合同期限
3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。
4.甲方义务
4.1提供按揭房信息
4.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的按揭房信息，包括房产证号、房产地址、建筑面积、土地使用权期限等。
4.1.2甲方应配合乙方进行实地调查，确保按揭房信息的准确性。
4.2协助办理过户手续
4.2.1甲方应配合乙方办理贷款结清、产权过户、房屋交付等过户手续。
4.2.2甲方应在乙方要求的时间内提供相关证明材料。
4.3甲方垫资金额及期限
4.3.1甲方应按照本合同约定，在规定期限内向乙方支付垫资金额。
4.3.2垫资金额根据按揭房的市场价值及甲方贷款剩余金额确定。
4.4甲方费用承担
4.4.1甲方应承担因办理过户手续而产生的相关税费、评估费等费用。
5.乙方义务
5.1提供垫资服务
5.1.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供垫资服务。
5.1.2乙方应确保垫资金额及时、足额到位。
5.2办理过户手续
5.2.1乙方应负责办理贷款结清、产权过户、房屋交付等过户手续。
5.2.2乙方应确保过户手续办理合法、合规。
5.3乙方费用承担
5.3.1乙方应承担因办理过户手续而产生的相关税费、评估费等费用。
6.甲方权利
6.1获取乙方垫资服务
6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供垫资服务。
6.1.2甲方有权对乙方垫资服务质量进行监督。
6.2检查过户手续办理情况
6.2.1甲方有权要求乙方定期报告过户手续办理情况。
6.2.2甲方有权对过户手续办理情况进行检查。
6.3对乙方服务质量进行监督
6.3.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。
7.乙方权利
7.1收取甲方垫资金额及相应费用
7.1.1乙方有权按照本合同约定收取甲方垫资金额及相应费用。
7.1.2乙方有权要求甲方按照约定支付垫资金额及相应费用。
7.2甲方未履行义务时的权利
7.2.1甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权采取必要措施，包括但不限于停止垫资服务、解除合同等。
7.3甲方违约时的权利
7.3.1甲方违约本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。
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