二零二四年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同范本.docxVIP

二零二四年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产权证号码

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.按揭贷款事宜

5.1贷款银行选择

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款额度

5.5贷款审批流程

6.利率调整条款

6.1利率调整方式

6.2利率调整频率

6.3利率调整通知

6.4利率调整计算

7.交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3验收标准与流程

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理

8.2产权转移登记

8.3过户税费承担

9.房产附属设施与设备

9.1附属设施与设备清单

9.2附属设施与设备质量保证

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更与终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2法律适用与管辖

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同生效条件

1.2.1双方当事人已依法签订本合同；

1.2.2房产权证齐全，无权属争议；

1.2.3双方已就交易价格、付款方式等达成一致；

1.2.4合同已按法律规定进行公证或登记；

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条双方当事人信息

2.1甲方信息

甲方（卖方）名称：________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：_____________________________

2.2乙方信息

乙方（买方）名称：________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：_____________________________

第三条房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：________________________

3.1.2房产面积：________________________平方米

3.1.3房产结构：________________________

3.1.4房产用途：________________________

3.2房产产权状况

3.2.1房产权证号码：________________________

3.2.2房产已抵押情况：________________________

3.2.3房产已租赁情况：________________________

3.3房产权证号码

本合同签订时，甲方须提供完整的房产权证，并保证权证真实、有效。

第四条交易价格与付款方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币________________________元整。

4.2付款方式

4.2.1首付款：甲方应于本合同生效之日起__日内，向乙方支付首付款人民币________________________元；

4.2.2按揭贷款：乙方应于本合同生效之日起__日内，向银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币________________________元；

4.2.3贷款利率：按揭贷款利率按银行最新规定执行；

4.2.4付款时间节点：贷款审批通过后，乙方应按银行规定支付相应款项。

第五条按揭贷款事宜

5.1贷款银行选择

本合同约定的按揭贷款银行由乙方自行选择。

5.2贷款利率

5.2.1初始贷款利率：________________________；

5.2.2利率调整方式：按贷款银行规定执行；

5.3贷款期限

本合同约定的贷款期限为__年。

5.4贷款额度

本合同约定的贷款额度为人民币________________________元。

5.5贷款审批流程