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二零二四年度拆迁安置房投资合作协议
本合同目录一览
1.合作双方基本信息
1.1合作双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3注册地址
1.4联系方式
1.5合同签订日期
2.合作目的与原则
2.1合作目的
2.2合作原则
3.项目概况
3.1拆迁安置房项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目投资总额
4.投资方式
4.1投资比例
4.2投资方式说明
4.3投资资金来源
5.合作期限
5.1合作起始日期
5.2合作终止日期
5.3合作期限的延长条件
6.资金投入与管理
6.1资金投入时间表
6.2资金管理责任
6.3资金使用监督
7.项目建设与管理
7.1项目建设进度
7.2项目管理责任
7.3项目验收标准
8.利润分配
8.1利润分配比例
8.2利润分配方式
8.3利润分配时间
9.风险承担
9.1风险识别与评估
9.2风险分担机制
9.3风险处理措施
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约金计算与支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除的程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1保密条款
14.2法律适用
14.3合同份数与效力
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.合作双方基本信息
1.1合作双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：拆迁安置房建设有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4联系方式
1.5合同签订日期
本合同签订日期为2024年1月1日。
2.合作目的与原则
2.1合作目的
本合作旨在共同投资建设拆迁安置房项目，实现甲方房地产开发与乙方拆迁安置房建设的互利共赢。
2.2合作原则
本合作遵循平等互利、诚实信用、公平公正、合作共赢的原则。
3.项目概况
3.1拆迁安置房项目名称
“拆迁安置房建设项目”
3.2项目地点
省市区街道
3.3项目规模
本项目总建筑面积约万平方米，共计栋住宅楼。
3.4项目投资总额
本项目总投资额为人民币亿元。
4.投资方式
4.1投资比例
甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。
4.2投资方式说明
甲方以货币资金形式出资，乙方以土地使用权及配套设施投资。
4.3投资资金来源
甲方投资资金来源于自有资金及银行贷款；乙方投资资金来源于土地使用权出让金及配套设施建设资金。
5.合作期限
5.1合作起始日期
本合作起始日期为2024年1月1日。
5.2合作终止日期
本合作终止日期为2029年12月31日。
5.3合作期限的延长条件
如合作双方一致同意，经协商一致后，可延长本合作期限。
6.资金投入与管理
6.1资金投入时间表
甲方在合同签订后30日内将首期投资款人民币亿元汇入本项目资金专户；乙方在合同签订后60日内将土地使用权及配套设施投资到位。
6.2资金管理责任
本项目资金实行专户管理，由甲方指定专人负责监督和管理。
6.3资金使用监督
合作双方应共同设立资金使用监督委员会，对资金使用进行监督和审查。
8.利润分配
8.1利润分配比例
本项目建成并投入使用后，甲方与乙方按照60%与40%的比例分配利润。
8.2利润分配方式
利润分配采取按年结算，每年年末根据实际利润进行分配。
8.3利润分配时间
利润分配时间为每年次年的2月28日前。
9.风险承担
9.1风险识别与评估
合作双方应共同对项目风险进行识别与评估，包括市场风险、政策风险、建设风险等。
9.2风险分担机制
风险分担机制根据风险评估结果确定，明确合作双方各自承担的风险责任。
9.3风险处理措施
对于不可预见的风险，合作双方应协商制定相应的处理措施，包括但不限于调整投资比例、调整利润分配比例等。
10.违约责任
10.1违约行为定义
违约行为包括但不限于未按时足额出资、未按时完成项目建设、未履行保密义务等。
10.2违约责任承担
发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约金计算与支付
违约金按违约金额的%计算，违约方应在违约行为发生之日起日内支付违约金。
11.争议解决
11.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决程序
争议发生后，合作双方应在争议发生后日内进行
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