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二零二四年度房屋租赁合同：安全责任与租户权益维护

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.房屋使用与维护

4.1房屋用途

4.2房屋维护责任

4.3房屋修缮

5.安全责任与义务

5.1安全责任

5.2安全设施

5.3安全警示

5.4应急处理

6.租户权益维护

6.1租户权益

6.2房屋使用权

6.3租金保障

6.4房屋租赁合同解除

7.房屋租赁合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同生效与修改

11.1合同生效

11.2合同修改

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

13.合同签署与见证

13.1合同签署

13.2合同见证

14.合同附件

14.1合同附件一

14.2合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

1.2承租方信息

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋装修情况：____________________

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金金额：每月人民币____元整。

3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

3.4租金调整：根据市场行情和房屋状况，双方可协商调整租金，但需提前一个月书面通知对方。

4.房屋使用与维护

4.1房屋用途：仅限居住，禁止从事商业活动。

4.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修责任；承租方负责房屋内部装修、设施设备的日常维护责任。

4.3房屋修缮：房屋出现维修问题时，双方应及时协商解决，如需修缮，费用由责任方承担。

5.安全责任与义务

5.1安全责任：出租方负责房屋的安全设施配备和维护，确保房屋安全；承租方应遵守国家法律法规，确保在房屋内活动安全，不得擅自改动房屋结构。

5.2安全设施：房屋内应配备必要的消防设施、防雷设施等，并确保其正常使用。

5.3安全警示：出租方应将房屋内的安全风险告知承租方，并在显眼位置张贴安全警示标识。

5.4应急处理：发生紧急情况时，双方应立即采取应急措施，确保人身和财产安全。

6.租户权益维护

6.1租户权益：承租方享有合法居住权，出租方不得随意解除合同。

6.2房屋使用权：承租方在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施。

6.3租金保障：出租方不得擅自提高租金，如需调整，需提前一个月书面通知承租方。

6.4房屋租赁合同解除：租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续；如需提前解除合同，双方应协商一致，并承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、违反安全规定等。

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约赔偿：违约金的计算方式为每月租金的____%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：____________________

9.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决机构。

10.其他约定

10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如不可抗力持续超过____个月，双方可协商解除合同。

出租方地址：____________