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二零二四年度房地产项目承包合同修订补充协议

本合同目录一览

1.协议签订依据及背景

1.1合同编号

1.2项目名称

1.3承包方及发包方信息

1.4协议签订日期

2.协议目的及适用范围

2.1协议目的

2.2适用范围

3.项目概况

3.1项目地点

3.2项目规模

3.3项目性质

3.4项目工期

4.承包内容

4.1承包范围

4.2承包方式

4.3承包质量标准

5.发包方责任

5.1发包方提供的条件

5.2发包方协助事项

5.3发包方支付义务

6.承包方责任

6.1承包方人员配备

6.2承包方施工义务

6.3承包方质量保证

7.工程进度与工期

7.1工程进度计划

7.2工期调整程序

7.3工期延误责任

8.工程价款及支付方式

8.1工程价款组成

8.2工程价款调整

8.3工程价款支付方式

9.材料设备供应

9.1材料设备清单

9.2材料设备质量要求

9.3材料设备供应责任

10.风险承担

10.1工程风险

10.2不可抗力

10.3风险分担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议签订依据及背景

1.1合同编号：XYZD2024001

1.2项目名称：房地产项目

1.3承包方：建筑工程有限公司

1.4发包方：房地产开发有限公司

1.5协议签订日期：2024年3月1日

2.协议目的及适用范围

2.1协议目的：本协议旨在明确二零二四年度房地产项目承包合同中双方的权利义务，并对原有合同内容进行修订和补充，以确保项目顺利进行。

2.2适用范围：本协议适用于房地产项目的施工全过程，包括但不限于设计、施工、验收等阶段。

3.项目概况

3.1项目地点：市区街道号

3.2项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

3.3项目性质：住宅、商业综合体

3.4项目工期：自合同签订之日起，共计个月

4.承包内容

4.1承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等全部施工内容。

4.2承包方式：包工包料，按合同约定进行施工。

4.3承包质量标准：符合国家及行业标准，确保工程质量达到优良等级。

5.发包方责任

5.1发包方提供的条件：

5.1.1提供项目用地使用权；

5.1.2配合承包方办理施工许可证等相关手续；

5.1.3提供项目设计图纸、技术资料及施工规范；

5.1.4按时支付工程进度款。

5.2发包方协助事项：

5.2.1协助承包方解决施工过程中遇到的问题；

5.2.2协助承包方协调周边关系；

5.2.3协助承包方处理工程质量事故。

5.3发包方支付义务：

5.3.1按照合同约定支付工程进度款；

5.3.2支付竣工结算款；

5.3.3支付违约金和赔偿金。

6.承包方责任

6.1承包方人员配备：

6.1.1按合同要求配备相应资质的施工人员；

6.1.2配备必要的施工机械设备；

6.1.3指定项目负责人及现场管理人员。

6.2承包方施工义务：

6.2.1严格按照合同约定进行施工；

6.2.2确保工程质量、安全和环保；

6.2.3按时完成施工任务。

6.3承包方质量保证：

6.3.1对施工过程中出现的问题及时整改；

6.3.2对已完成的工程进行质量验收；

6.3.3对质量缺陷承担修复责任。

8.工程价款及支付方式

8.1工程价款组成：

8.1.1直接工程费：包括人工费、材料费、机械使用费等；

8.1.2间接费：包括管理费、规费、税金等；

8.1.3其他费用：包括勘察设计费、监理费等。

8.2工程价款调整：

8.2.1因政策调整、市场价格波动等原因导致工程成本变化的，经双方协商一致后可调整工程价款；

8.2.2调整后的工程价款应以书面形式明确约定。

8.3工程价款支付方式：

8.3.1按照工程进度支付，分阶段进行；

8.3.2首付款为合同总价的10%，在合同签订后30日内支付；

8.3.3进度款按月支付，每月支付前一个月已完成的工程量；

8.3.4竣工结算款在工程验收合格后60日内支付；

8.3.5逾期支付应按合同约定的违约金比例支付滞纳