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二零二四年度房地产担保公司商品房交易保障协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目信息

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目面积

3.4项目性质

4.交易双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.2乙方权利和义务

5.交易流程

5.1合同签订

5.2付款流程

5.3物权转移

5.4验收合格

6.房地产担保公司责任

6.1担保责任

6.2服务承诺

6.3风险控制

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更和解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署和生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“商品房”指甲方开发并已取得预售许可证的住宅或商业房产；

（2）“房地产担保”指甲方为乙方提供担保，确保乙方在合同约定的交易过程中权益不受损害；

（3）“交易保障”指甲方通过房地产担保服务，保障乙方在交易过程中资金安全、房屋产权清晰等权益。

第二条合同双方信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.2乙方基本信息

乙方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

第三条项目信息

3.1项目名称：__________

3.2项目位置：__________

3.3项目面积：__________

3.4项目性质：住宅/商业

第四条交易双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合国家规定和项目要求的商品房；

（2）甲方有义务在合同约定的期限内，完成房地产担保手续；

（3）甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供商品房和房地产担保服务；

（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；

（3）乙方有义务配合甲方完成房地产担保手续和房屋产权过户手续。

第五条交易流程

5.1合同签订

双方应在甲方提供的商品房销售合同基础上，签订本合同，并约定具体交易细节。

5.2付款流程

（1）乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定比例支付购房款；

（2）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房地产担保服务。

5.3物权转移

（1）在乙方支付完所有购房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；

（2）房屋产权过户手续办理完成后，乙方取得该商品房的物权。

5.4验收合格

乙方应在房屋交付使用前，对商品房进行验收，如有不符合合同约定或国家规定的情况，乙方有权要求甲方整改。

第六条房地产担保公司责任

6.1担保责任

甲方承诺在合同约定的交易过程中，为乙方提供房地产担保服务，确保乙方权益不受损害。

6.2服务承诺

甲方承诺按照本合同约定，在合同约定的期限内，完成房地产担保手续。

6.3风险控制

甲方应采取有效措施，控制交易过程中的风险，确保乙方权益。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

争议解决过程中，双方应提供必要的证据和材料，按照法定程序进行。

7.3争议解决费用

因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。

第八条合同变更和解除

8.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的；

（2）法律法规发生变化，导致合同部分条款无法继续执行的；

（3）双方协商一致，且不违反法律法规的。

8.2合同解除条件

（1）甲方未按合同约定提供商品房或房地产担保服务的；

（2）乙方未按合同约定支付购房款的；

（3）发生其他违反合同约定或法律法规的行为。

8.3合同变更和解除程序

（1）双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议，并履行