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二零二四年度房地产抵押担保合同担保期限及房产评估方法

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1担保人基本信息

1.1.1担保人名称

1.1.2担保人地址

1.1.3担保人法定代表人或负责人姓名

1.1.4担保人联系方式

1.2债权人基本信息

1.2.1债权人名称

1.2.2债权人地址

1.2.3债权人法定代表人或负责人姓名

1.2.4债权人联系方式

2.抵押物基本信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物权属证书编号

2.4抵押物评估价值

3.担保期限

3.1担保起始日期

3.2担保结束日期

3.3担保期限届满后的处理方式

4.房产评估方法

4.1评估机构选择

4.2评估方法

4.2.1市场法

4.2.2成本法

4.2.3收益法

4.3评估报告要求

5.担保金额

5.1担保金额确定

5.2担保金额调整

6.担保责任

6.1担保范围

6.2担保责任承担

6.3担保责任免除

7.担保物的使用与处分

7.1担保物的使用

7.2担保物的处分

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1债权人违约责任

9.2担保人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产评估报告

12.2附件二：抵押物权属证书复印件

13.其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1担保人基本信息

1.1.1担保人名称：房地产开发有限公司

1.1.2担保人地址：省市区路号

1.1.3担保人法定代表人或负责人姓名：

1.2债权人基本信息

1.2.1债权人名称：商业银行股份有限公司

1.2.2债权人地址：省市区路号

1.2.3债权人法定代表人或负责人姓名：

2.抵押物基本信息

2.1抵押物名称：位于省市区路号房地产

2.2抵押物地址：省市区路号

2.3抵押物权属证书编号：房权证字第号

2.4抵押物评估价值：人民币捌仟万元整（￥80,000,000）

3.担保期限

3.1担保起始日期：2024年1月1日

3.2担保结束日期：2027年12月31日

3.3担保期限届满后的处理方式：双方应协商确定抵押物的处理方式，包括但不限于拍卖、折价或者由债权人优先购买。

4.房产评估方法

4.1评估机构选择：房地产评估有限公司

4.2评估方法：市场法

4.2.1市场法：以同类房地产的市场成交价格为依据，结合抵押物的具体情况，确定抵押物的评估价值。

4.3评估报告要求：评估报告应由评估机构出具，并经双方签字确认。

5.担保金额

5.1担保金额确定：本合同项下担保金额为人民币捌仟万元整（￥80,000,000）。

5.2担保金额调整：如因市场波动或其他原因导致抵押物价值发生变化，担保金额可根据实际情况进行调整。

6.担保责任

6.1担保范围：本合同项下担保范围包括但不限于债权人因借款合同而产生的债权本金、利息、违约金等。

6.2担保责任承担：担保人承担连带责任，对债权人因借款合同而产生的债权承担全部清偿责任。

（1）债权人未按照借款合同约定履行还款义务；

（2）因不可抗力导致借款合同无法履行；

（3）借款合同约定的其他担保责任免除情形。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：合同任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，合同内容方可变更。

（1）借款合同履行完毕，担保债务随之消灭；

（2）借款合同被依法撤销或无效；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.违约责任

9.1债权人违约责任：如债权人未按约定履行还款义务，担保人有权要求债权人承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

9.2担保人违约责任：担保人未按约定履行担保义务，债权人有权要求担保人承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或依法终止。

12.合同附件

12.1附件一：房产评估报告

12.2附件二：抵押物权属证书复印件

12.3附件三：借款合同

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2