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二零二四年度房产抵押贷款风险控制合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物产权状况

2.4抵押物评估价值

3.风险控制措施

3.1抵押物监管

3.2抵押物价值监控

3.3贷款用途监管

3.4贷款使用情况监控

4.贷款逾期处理

4.1逾期期限

4.2逾期利息计算

4.3逾期违约金

4.4逾期催收措施

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更与解除程序

6.违约责任

6.1贷款人违约责任

6.2抵押权人违约责任

6.3合同其他违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.法律适用

9.1合同适用的法律法规

9.2法律变更的适用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1抵押物清单

11.2贷款合同附件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件的效力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计三年。

1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇国家调整，按调整后的利率执行。

1.4还款方式：按月等额本息还款法，每月还款金额为人民币二万五千元整（￥25,000.00）。

第二条抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区路号房产。

2.2抵押物地址：市区路号。

2.3抵押物产权状况：该房产为抵押权人所有，无任何权属争议。

2.4抵押物评估价值：经评估机构评估，该房产评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

第三条风险控制措施

3.1抵押物监管：抵押权人有权随时查看抵押物，确保其安全、完好。

3.2抵押物价值监控：抵押权人需定期对抵押物进行评估，如评估价值低于贷款本金，抵押权人有权要求贷款人提供补充担保。

3.3贷款用途监管：贷款人须保证贷款用途合法合规，不得将贷款用于禁止性用途。

3.4贷款使用情况监控：抵押权人有权要求贷款人定期提供贷款使用情况报告。

第四条贷款逾期处理

4.1逾期期限：贷款人如未按约定时间还款，视为逾期，逾期期限自逾期之日起计算。

4.2逾期利息计算：逾期贷款利息按逾期本金每日万分之五计算。

4.3逾期违约金：逾期还款，贷款人需支付逾期本金5%的违约金。

4.4逾期催收措施：抵押权人有权采取包括但不限于电话催收、上门催收等合理催收措施。

第五条合同变更与解除

5.1合同变更条件：经贷款人和抵押权人协商一致，可对本合同进行变更。

5.3变更与解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。

第六条违约责任

6.1贷款人违约责任：贷款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2抵押权人违约责任：抵押权人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3合同其他违约责任：合同约定的其他违约责任，双方应按照约定承担。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：市仲裁委员会。

7.3争议解决程序：按照市仲裁委员会仲裁规则进行。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。

第九条法律适用

9.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。

9.2法律变更的适用：如国家法律法规发生变化，本合同条款应相应调整。

第十条通知与送达

10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过挂号邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。

10.2送达地址：贷款人地址为市区路号，抵押权人地址为市区路号。

10.3送达方式：通知送达后，视为对方已收到通知。

第十一条合同附件

11.1抵押物清单：本合同附件包