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二零二四年度成都物业服务收费标准及服务标准合同

本合同目录一览

1.服务项目及内容

1.1小区公共区域清洁

1.2公共区域绿化

1.3公共区域安保

1.4小区设施设备维护

1.5户外健身器材维护

1.6小区道路及停车场维护

1.7小区消防设施维护

1.8小区门禁系统维护

1.9小区电梯维护

1.10小区水质监测

1.11小区垃圾清运

1.12小区业主投诉处理

1.13小区活动组织与宣传

1.14小区物业管理档案管理

2.服务收费标准

2.1物业服务费收费标准

2.2公共区域清洁费

2.3公共区域绿化费

2.4公共区域安保费

2.5小区设施设备维护费

2.6户外健身器材维护费

2.7小区道路及停车场维护费

2.8小区消防设施维护费

2.9小区门禁系统维护费

2.10小区电梯维护费

2.11小区水质监测费

2.12小区垃圾清运费

2.13小区业主投诉处理费

2.14小区活动组织与宣传费

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务质量标准

4.1小区公共区域清洁质量标准

4.2公共区域绿化质量标准

4.3公共区域安保质量标准

4.4小区设施设备维护质量标准

4.5户外健身器材维护质量标准

4.6小区道路及停车场维护质量标准

4.7小区消防设施维护质量标准

4.8小区门禁系统维护质量标准

4.9小区电梯维护质量标准

4.10小区水质监测质量标准

4.11小区垃圾清运质量标准

4.12小区业主投诉处理质量标准

4.13小区活动组织与宣传质量标准

5.服务费用支付方式

5.1付款方式

5.2付款周期

5.3逾期付款处理

6.业主权益保障

6.1业主知情权

6.2业主参与权

6.3业主监督权

6.4业主投诉处理

7.物业管理公司责任

7.1物业管理公司资质要求

7.2物业管理公司人员配备要求

7.3物业管理公司服务质量要求

7.4物业管理公司合同履行责任

8.物业管理公司义务

8.1物业管理公司服务标准

8.2物业管理公司维修保养责任

8.3物业管理公司安全保障责任

8.4物业管理公司信息公示责任

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理公司违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除费用

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.服务项目及内容

1.1小区公共区域清洁

1.1.1每日进行小区公共区域的清扫，包括道路、绿化带、公共设施等。

1.1.2保持公共区域卫生整洁，无垃圾、杂物堆积。

1.1.3定期进行公共区域消毒，确保卫生安全。

1.2公共区域绿化

1.2.1负责小区绿化带的日常维护，包括修剪、浇水、施肥等。

1.2.2保持绿化带内植物生长良好，无病虫害。

1.2.3定期进行绿化带清洁，确保绿化带整洁美观。

1.3公共区域安保

1.3.124小时安保巡逻，确保小区安全。

1.3.2加强小区出入口管理，防止外来人员随意进入。

1.3.3及时处理小区内发生的突发事件。

1.4小区设施设备维护

1.4.1定期检查小区设施设备，确保其正常运行。

1.4.2及时修复损坏的设施设备，保障业主正常使用。

1.4.3对老旧设施设备进行升级改造，提高使用效率。

1.5户外健身器材维护

1.5.1定期检查户外健身器材，确保其安全可用。

1.5.2及时修复损坏的健身器材，确保业主正常使用。

1.5.3定期对健身器材进行消毒，保障卫生安全。

1.6小区道路及停车场维护

1.6.1保持小