二零二四年成都市商业地产销售代理合同-@-1.docxVIP

二零二四年成都市商业地产销售代理合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目面积

3.代理范围及期限

3.1代理销售范围

3.2代理期限

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算方式

4.2代理费用支付时间

4.3代理费用支付方式

5.代理成果及考核

5.1代理销售目标

5.2成果考核标准

5.3奖励及惩罚措施

6.物业及权属信息

6.1物业管理

6.2权属情况

7.房源信息提供

7.1房源信息内容

7.2房源信息更新

8.客户服务

8.1客户接待

8.2客户关系维护

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3违反保密义务的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：成都市商业地产开发有限公司

甲方地址：成都市区街道号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：02888888888

1.2乙方基本信息

乙方名称：成都市房地产经纪有限公司

乙方地址：成都市区街道号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：02877777777

2.项目概述

2.1项目名称：成都市商业广场

2.2项目地址：成都市区街道号

2.3项目性质：商业综合体

2.4项目面积：共计100000平方米，其中商业面积80000平方米，办公面积20000平方米。

3.代理范围及期限

3.1代理销售范围：成都市商业广场内的全部商业及办公物业。

3.2代理期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日。

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算方式：以代理销售成交总额的3%为代理费用，成交总额以实际销售价格为准。

4.2代理费用支付时间：每次成交后10个工作日内支付代理费用。

4.3代理费用支付方式：甲方应向乙方支付现金或银行转账。

5.代理成果及考核

5.1代理销售目标：在代理期限内，实现商业及办公物业销售总额不低于50000万元。

5.2成果考核标准：以实际销售业绩为准，每季度进行一次考核。

6.物业及权属信息

6.1物业管理：成都市商业地产开发有限公司负责物业管理工作。

6.2权属情况：成都市商业地产开发有限公司拥有成都市商业广场的全部物业权属。

7.房源信息提供

7.1房源信息内容：包括房源面积、价格、位置、配套设施等信息。

7.2房源信息更新：乙方应在每月的第一周内向甲方提供最新的房源信息。

8.客户服务

8.1客户接待

8.1.1乙方应设立专门客户接待岗位，负责接待客户咨询、参观等活动。

8.2客户关系维护

8.2.1乙方应建立客户档案，记录客户信息、咨询记录、销售进度等。

8.2.2乙方应定期与客户保持联系，了解客户需求，提供个性化服务。

8.2.3乙方应定期举办客户活动，提升客户满意度。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，造成对方重大损失，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.1.3合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1代理期限届满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致，终止合同。

9.2.3因一方违约，另一方解除合同后，合同终止。

9.3合同解除及终止程序

9.3.1解除或终止合同前，一方应提前30日书面通知另一方。