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解析商品房买卖合同补充协议文本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》，合同编号为XXX。现就合同未尽事宜，双方达成以下补充协议：

一、房屋交付

1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致无法按时交付，甲方应提前告知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付条件：房屋交付时，应当具备以下条件：

（1）已取得规划验收合格证；

（2）已取得竣工验收备案表；

（3）房屋所在地块的土地使用权已办理抵押登记；

（4）房屋已办理初始登记；

（5）已具备正常使用条件。

二、付款方式

1.乙方应当按照合同约定支付房款。具体支付方式如下：

（1）签订合同后，乙方支付定金XX元；

（2）XXXX年XX月XX日前，乙方支付房款XX元；

（3）XXXX年XX月XX日前，乙方支付房款XX元；

（4）XXXX年XX月XX日前，乙方支付房款XX元。

2.乙方如需贷款购房，应委托甲方办理贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款，确保贷款及时发放。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元。违约金自违约之日起开始计算，直至甲方实际交付房屋之日止。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。违约金自违约之日起开始计算，直至乙方实际支付房款之日止。

四、其他约定

1.甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋所有权转移登记。办理过程中所需费用由乙方承担。

2.乙方在装修房屋时，应遵守装修规定和相关法律法规，确保房屋装修安全合法。甲方有权对装修过程进行监督指导。

3.双方应共同遵守国家法律法规和房屋所在地的相关政策规定。如遇政策调整或法律法规变更，双方应积极配合，做好相应调整。

4.本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。如二者存在冲突，以本补充协议为准。本补充协议未尽事宜，双方可另行协商。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

一、协议背景

本协议旨在补充和完善双方签订的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），确保买卖双方的权益得到更好的保障。

二、协议内容

1.交付日期及顺延

主合同约定的交付日期为XXXX年XX月XX日。如因不可抗力因素导致无法按时交付，卖方有权顺延交付日期，但应提前告知买方。顺延期间，卖方应妥善保管买方已支付的款项，并支付利息。

2.付款方式及期限

买方应按照以下方式及期限支付购房款：

（1）首付款：签约时支付房价款的XX%，即人民币XX元整。

（2）贷款：剩余房价款人民币XX元整，由买方通过银行按揭贷款方式支付。买方应在签订主合同后XX个工作日内向银行申请按揭贷款，并签署相关贷款合同。卖方应协助买方办理贷款手续。

3.违约责任

（1）卖方违约责任：如卖方未能按照本协议约定交付商品房，应承担违约责任，支付违约金给买方。违约金按日计算，每日支付房价款的万分之二。卖方应在违约发生后XX个工作日内向买方支付违约金。

（2）买方违约责任：如买方未能按照本协议约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金给卖方。违约金按日计算，每日支付房价款的万分之三。买方应在违约发生后XX个工作日内向卖方支付违约金。

4.争议解决

（1）如买卖双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

5.其他条款

（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，买卖双方各执一份。

（2）本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（3）买方在使用商品房过程中，应遵守相关法律法规和卖方制定的规章制度，不得擅自改变商品房的结构和功能。如需装修，应征得卖方同意。

（4）卖方应确保商品房的质量符合相关标准，并承担保修责任。保修期自商品房交付之日起计算，为期一年。在保修期内，如发生质量问题，卖方应及时履行保修义务。

三、协议生效及签字确认

本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应认真履行本协议约定的义务，确保买卖双方的权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的协助，应及时联系对方协商解决。

篇3

一、协议背景

本协议旨在补充和完善双方签订的《商品房买卖合同》