餐饮业商铺租赁协议书2024年.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

餐饮业商铺租赁协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物业详情

3.1物业位置与描述

3.2物业设施与条件

3.3物业使用规定

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额与支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁物业的交付与验收

5.1物业交付标准

5.2验收程序

5.3交付与验收的法律责任

第六章：租赁期间的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

6.3物业维护与修缮

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2通知与送达

10.3其他约定

签约信息

签约双方签字：

出租方签字：___________________

承租方签字：___________________

签约时间：____年____月____日

签约地点：___________________

附件清单：（如有）

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方出租给承租方的商铺租赁事宜，以及与租赁相关的一切活动。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。

2.2承租方信息

承租方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。

2.3双方权利与义务概述

出租方有义务按照合同约定提供符合要求的商铺，并保证其正常使用；承租方有义务按时支付租金，并按照约定使用商铺。

第三章：租赁物业详情

3.1物业位置与描述

租赁物业位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。

3.2物业设施与条件

租赁物业包括但不限于以下设施：______。物业应满足承租方正常经营所需的条件。

3.3物业使用规定

承租方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

3.3.1物业用途限制

承租方不得将物业用于非法或违反合同约定的活动。

3.3.2物业维护责任

承租方应负责日常维护，确保物业良好状态。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金金额与支付方式

租金为每月人民币______元，支付方式为______（如：月付、季付等）。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数进行，调整周期为每年一次。

第五章：租赁物业的交付与验收

5.1物业交付标准

出租方应按照合同约定的标准交付物业，并提供必要的物业资料。

5.2验收程序

承租方应在接收物业后____天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。

5.3交付与验收的法律责任

若物业不符合约定标准，出租方应负责整改；若承租方未在规定时间内完成验收，视为物业符合标准。

第六章：租赁期间的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

出租方有权按时收取租金，并有权监督承租方合理使用物业。

6.2承租方的权利与义务

承租方有权使用物业进行合法经营，并有义务按时支付租金及维护物业。

6.3物业维护与修缮

承租方应负责物业的日常维护，对于需要修缮的事项应及时通知出租方。

6.3.1维护与修缮的标准

物业维护与修缮应符合合同约定的标准和相关法律法规的要求。

6.3.2维护与修缮的责任

出租方应负责物业结构性问题的修缮，承租方应负责日常使用中的维护。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的计算方法

违约金的计算方法为：______。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与后果

合同可在满足特定条件下解除，解除后双方应按照合同约定处理后续事宜。

8.3合同终止的情