房地产合作开发协议书(律师整理版)8篇.docx

房地产合作开发协议书(律师整理版)8篇

篇1

甲方（合作方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

乙方（合作方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

鉴于甲、乙双方对房地产开发具有浓厚的兴趣，并拟在_________（项目地点）合作开发房地产项目，在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、合作开发项目概述

本次合作开发项目位于_________（项目地点），项目名称为_________，项目用途为_________，项目规划建筑面积为_________平方米。

二、合作方式

1.甲、乙双方共同出资，成立一家新的房地产公司，负责该项目的开发、建设、销售等事宜。

2.出资比例为：甲方占_________%，乙方占_________%。

3.新公司的经营范围仅限于该项目的开发、建设、销售等房地产业务。

三、项目运作

1.新公司设立后，双方应尽快完成项目的规划、设计、建设等前期工作。

2.在项目建设过程中，双方应密切合作，确保项目按照规划顺利进行。

3.项目建设完成后，新公司应尽快完成项目的销售工作，确保资金的回笼。

四、利润分配

1.新公司实现的利润，应按照出资比例进行分配。

2.在项目销售过程中，新公司应确保销售款项的及时回笼，并按照出资比例进行利润分配。

3.如果项目出现亏损，新公司应按照出资比例承担相应的亏损责任。

五、违约责任

1.如果一方违反本协议的约定，导致项目无法顺利进行，违约方应承担相应的违约责任。

2.如果因违约方的违约行为导致项目出现亏损，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.如果双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议经双方签字盖章后生效。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

该项目位于XXXX，用地性质为XXXX，用地面积为XXXX平方米，规划用途为XXXX，规划建筑面积为XXXX平方米。

第二条合作方式

1.甲方负责提供上述项目的土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的其他资金。

2.双方共同成立项目公司，负责项目的具体开发和运营。

3.甲方占项目公司股份的XX%，乙方占项目公司股份的XX%。

第三条双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应当保证所提供的土地使用权权属清晰，无任何纠纷。

（2）甲方应当协助乙方办理项目公司的成立手续。

（3）甲方有权按照其在项目公司的股份比例享有相应的利润分配。

（4）甲方有权对项目的开发建设和运营进行监督。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应当按时足额提供项目开发所需的其他资金。

（2）乙方应当协助甲方办理项目公司的成立手续。

（3）乙方有权按照其在项目公司的股份比例享有相应的利润分配。

（4）乙方有权参与项目的开发建设和运营决策，但需尊重甲方的意见和决策。

第四条利润分配与风险承担

1.利润分配

项目公司实现的净利润，按照甲乙双方在项目公司的股份比例进行分配。具体分配时间和方式由项目公司董事会决定。

2.风险承担

项目开发过程中产生的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等，由甲乙双方按照其在项目公司的股份比例共同承担。具体承担方式和比例由项目公司董事会决定。

第五条协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为XX年，自项目公司成立之日起计算。协议期满后，双方可协商续签或终止协