民间房产抵押借款协议8篇.docx

民间房产抵押借款协议8篇

篇1

借款人：张三，身份证号：1234567890123456，住址：北京市海淀区三里河路1号。

贷款人：李四，身份证号：0987654321098764，住址：北京市海淀区三里河路2号。

鉴于借款人需要资金用于装修，贷款人同意向借款人提供借款。双方经友好协商，达成以下协议：

一、借款金额及用途

本次借款金额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000），用于装修。借款人应确保借款资金用于约定的用途，不得擅自挪用。

二、借款期限

本次借款期限为壹年（自2024年5月1日至2024年4月30日）。借款人应在到期日前还清全部借款本息。

三、利率及还款方式

1.利率：本次借款的年利率为10%。借款人应按照约定的利率支付利息。

2.还款方式：借款人应按月支付利息，到期日一次性还清本金。如有特殊情况，需提前还款，应提前告知贷款人并取得同意。

四、抵押物及担保

1.抵押物：借款人以其名下的北京市海淀区三里河路1号的房产作为抵押物。抵押物的价值经双方协商确定为人民币陆佰万元整（￥6,000,000）。

2.担保：借款人应确保抵押物的价值不低于借款金额，并承担因抵押物价值不足而导致的全部责任。

五、违约责任

1.借款人如未按照约定的用途使用借款资金，贷款人有权要求借款人立即返还全部借款本息，并承担相应的违约责任。

2.借款人如未按照约定的期限还款，应按照逾期利率（在约定利率基础上加收50%）支付利息，并承担相应的违约责任。

3.贷款人如未按照约定的期限提供借款，应按照逾期利率（在约定利率基础上减收50%）支付利息，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

借款人（签字/盖章）：张三

日期：2024年5月1日

贷款人（签字/盖章）：李四

日期：2024年5月1日

篇2

甲方（出借人）：XXX，性别：XX，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（借款人）：XXX，性别：XX，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

丙方（抵押人）：XXX，性别：XX，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》的相关规定，为明确甲、乙、丙三方的权利义务关系，经三方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条甲方（出借人）XXX与乙方（借款人）XXX在平等自愿的基础上，经协商一致，甲方同意将款项人民币（大写）XXXX（小写：XXXX）元借给乙方。

第二条借款期限为自本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条乙方（借款人）承诺在借款期限内将款项用于合法经营活动，且不用于非法用途。

第四条甲方（出借人）与乙方（借款人）协商一致，该笔借款的年利率为XX%，利息总额为人民币（大写）XXXX（小写：XXXX）元。乙方应按期向甲方支付利息，具体支付方式为：每半年支付一次利息，每次支付利息为当年应支付利息总额的XX%。

第五条丙方（抵押人）同意以其名下位于XXXX的房产为本协议项下的借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金以及实现抵押权的费用等。抵押期限自本协议签订之日起至乙方（借款人）还清全部借款本息之日止。

第六条丙方（抵押人）保证所提供的抵押房产是本人合法所有，且不存在任何权属纠纷和其他限制性条件。若因抵押房产权属问题引发纠纷或争议，丙方应承担全部责任。

第七条乙方（借款人）承诺在借款期限内按时偿还本金和利息。如逾期未还，乙方应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

第八条甲方（出借人）有权对乙方的还款情况进行监督和检查。如发现乙方存在未按期还款或存在其他违约行为，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十条本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。