第四章 建设工程合同法律原理与实务-授课教师 吴超兴-1733553549208.pptx

第四章

建设工程合同法律原理与实务

授课教师：吴超兴

4.4建设工程合同的履行

案例导入【基本案情】

2021年2月，黄某（乙方）与南充某设备租赁有限公司（甲方）就某渔塘建设签订

《工程项目承包合同》。2021年3月，黄某将案涉建设工程交付给该设备租赁有限公司。

2021年7月，甲方向黄某出具欠条一张，载明：“本人因修建私人渔塘人工工资共计

132000元，已付30000元，本人承诺在2021年8月30日前支付黄某32000元，剩余尾

款在本年年底一次性结清”。出具欠条后至今，甲方一直未向黄某支付款项。同时查明，

案涉建设工程于2021年9月开业。南充某设备租赁有限公司向法院提起诉讼。

案例导入

【判定依据】

案例导入【判定依据】

一、建设工程合同履行的概念和原则

(一)建设工程合同履行的概念

一、建设工程合同履行的概念和原则

(二)建设工程合同履行的原则

实际履行原则全面履行原则

合同当事人必须按照合

同规定的标的、质量和

合同当事人按照合数量、履行地点、履行

同规定的标的履行价格、履行时间和履行

方式等,全面地完成各自

应当履行的义务

二、建设工程合同履行的担保

•合同履行的担保是保证合同履行的一项法律制度,是合同

当事人为全面履行合同,避免因对方违约遭受损失而设定

的保证措施。

•《中华人民共和国担保法》自

•1995年10月1日起实施，后被

•2021年1月1日起施行的

•《中华人民共和国民法典》废止。

•相关内容体现在《中华人民共和

•国民法典》第二编“物权”中。

二、建设工程合同履行的担保

二、建设工程合同履行的担保

二、建设工程合同履行的担保

(一)保证

二、建设工程合同履行的担保

(二)抵押

二、建设工程合同履行的担保

(三)定金

二、建设工程合同履行的担保

(四)留置

三、建设工程合同履行中的抗辩权

抗辩权是指当事人一方依法对抗对方要求和权利主张的权利。

合同履行中的抗辩权,就是在合同中,在满足一定法定条件的情

况下,合同当事人一方可以对抗对方当事人的履行要求,暂时拒

绝履行合同约定的义务的权利。

三、建设工程合同履行中的抗辩权

同时履行先履行不安

抗辩权抗辩权抗辩权

四、建设工程合同的保全

合同的保全是指法律建设工程合同的保全，在

为防止合同债务人财建筑工程在竣工验收交付

产的不当减少,维护其使用前,是指为防止发包方

财产状况,允许合同的财产的不当减少,维护其财

债权人向债务人行使产状况,允许承包方向发包

一定权利的制度。方行使一定权利的制度。

四、建设工程合同的保全

代位权撤销权