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关于商铺租赁转租合同通用版7篇

篇1

本合同在XXXX年XX月XX日签订。

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条租赁物件及描述

1.1甲方同意将其所有的商铺（以下简称“租赁物件”）出租给乙方，商铺的详细描述如下：

（1）位置：XX市XX区XX街XX号

（2）面积：XX平方米

（3）用途：商业用途

1.2乙方在签订本合同时，应确认租赁物件的状态和性能，并同意按照本合同约定的用途使用租赁物件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物件完好地归还给甲方，但双方另有约定的除外。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每年XX元人民币。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）每半年支付一次，具体支付时间为每年的XX月XX日和XX月XX日；

（2）每次支付的租金为当年租金的50%；

（3）租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条维修保养

4.1租赁期间，租赁物件的维修保养由乙方负责，但甲方有权要求乙方进行维修保养。

4.2乙方应定期对租赁物件进行维修保养，确保其正常运转。维修保养的具体内容和标准应符合甲方的要求。

第五条违约责任

5.1如果乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方补交租金，并按照每逾期一天加收滞纳金的方式计算滞纳金。滞纳金的具体金额为未支付租金的万分之五。

5.2如果乙方未按照本合同的约定使用租赁物件，甲方有权要求乙方停止违约行为，并恢复租赁物件的原状。如果乙方未能及时恢复原状，甲方有权解除本合同。

5.3如果乙方在租赁期内提前退租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额为未履行租期的租金总额的20%。

第六条合同解除

6.1在租赁期内，如果双方协商一致，可以解除本合同。但解除合同的一方应提前三个月通知另一方。

6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。但甲方应在解除合同前三个月通知乙方，并说明解除合同的依据和原因。

6.3如果双方在租赁期内发生不可抗力的情况，导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。但双方应在不可抗力情况发生后尽快通知对方，并说明不可抗力的具体情况和原因。

第七条争议解决

7.1如果双方在履行本合同的过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他部分仍应继续履行。

第八条其他事项

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2双方在本合同中约定的地址、电话、邮箱等联系方式应保持畅通有效，以便于在履行本合同的过程中及时沟通联系。如果一方变更了联系方式，应及时通知另一方，否则由此造成的一切后果由变更方自行承担。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁及转租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于，建筑面积为平方米，结构为，装修情况为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分笔支付，每笔元（大写：）。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付第一笔租金，后续租金应在每个租赁期开始前支付。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、转租条款

1.乙方在租赁期内有权将商铺转租给第三方，但须事先取得甲方的书面同意。

2.乙方转租商铺时，应确保第三方的承租能力、信誉及经营能力，并应对第三方的行为负责。

3.乙方在转租过程中不得损害甲方的利益，否则应承担相应的赔偿责任。

五、抵押和担保条款

1.乙方在本合同签订后应向甲方提供抵押物或质押物，作为履行本合同项下义务的担保。

2.抵押物或质押物应符合法律规定，且其价值应足以担保乙方在本合同项下的义务。

3.甲方有权在乙方不履行本合同项下义务时依法处置抵押物或质押物，以实现其债权。

六、保险条款

1.乙方应为本合同项下的租赁财产投