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有关商品房优先购买权协议7篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房达成购买意向，为明确双方权利义务，保护乙方优先购买权，经友好协商，特订立本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确乙方在甲方所开发商品房项目中享有优先购买权，并约定相关事宜。

二、商品房基本情况

1.商品房位置：_________________________

2.商品房面积：_________________________平方米

3.商品房户型：_________________________

4.商品房交付日期：_________________________

三、优先购买权条款

1.乙方享有本商品房项目的优先购买权。在甲方发布销售信息后，乙方有权在规定的期限内享有优先选购权。

2.甲方应提前至少XX天以书面形式通知乙方关于商品房的销售信息，包括价格、交付日期等。

3.乙方应在接到通知后XX天内做出购买决定，并签署正式的商品房买卖合同。逾期未签署，视为放弃优先购买权。

四、交易条件

1.乙方购买商品房时，需按照甲方公布的价格及支付方式支付购房款项。

2.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，按规定办理购房贷款、产权登记等相关手续。

3.甲方负责商品房的交付，并办理相关交付手续。

五、双方权利义务

1.甲方应确保所售商品房的合法性和质量，如实告知乙方商品房的实际情况。

2.乙方应按时支付购房款项，履行买卖合同约定的义务。

3.在本协议约定的期限内，甲方不得将商品房出售给除乙方之外的其他人。

4.若乙方放弃优先购买权或购房交易未能完成，甲方有权将商品房出售给其他人。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自将商品房出售给第三方，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方由此产生的损失。

2.若乙方违反本协议约定，未在规定期限内做出购买决定或未按约定支付购房款项，视为乙方违约，乙方应承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他条款

篇2

甲方（出卖人）：_____________________

乙方（优先购买权人）：_____________________

鉴于甲方欲出售其持有的某商品房，乙方作为优先购买权人享有优先购买的权利。为了明确双方的权利义务，达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务，保障乙方作为优先购买权人的合法权益。

二、商品房基本情况

1.商品房地址：_____________________

2.房屋面积：_____________________平方米

3.房屋权属：甲方拥有该商品房的合法所有权。

三、优先购买权

1.乙方在同等条件下享有优先购买的权利。同等条件包括但不限于房价、付款方式等。

2.甲方应在出售商品房前，及时通知乙方，并提供相关出售条件。

3.乙方应在接到通知后一定期限内（具体期限双方协商确定）明确表示是否购买，否则视为放弃优先购买权。

四、交易条件

1.房价：双方协商确定商品房的售价。

2.付款方式：双方约定付款方式为一次性付款/分期付款，具体付款期限和金额双方另行约定。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

4.交付期限：甲方应在乙方支付完房款后，按照约定时间交付房屋。

五、保证条款

1.甲方保证所售商品房权属清晰，无争议，未设定抵押、担保等权利负担。

2.甲方保证在交易过程中，遵守国家法律法规和相关政策，确保乙方权益不受损害。

3.乙方保证按照约定支付房款，遵守国家法律法规和相关政策。

六、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未履行告知义务或存在欺诈行为，导致乙方丧失优先购买权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本协议约定，未在规定期限内明确表示是否购买或未按照约定支付房款的，视为放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

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