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市区两室两厅房屋出租协议8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的市区两室两厅房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：市区路号。

2.房屋结构：两室两厅，建筑面积平方米。

3.家具设备：具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月元，按季度支付，共计个季度。

2.乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

3.甲方应提供正式的发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务，如按时支付租金、维护房屋设施等。

3.租赁期满或协议提前终止时，乙方如无违约行为，租赁保证金应退还给乙方；如有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还剩余保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用，并承担租赁期内因使用不当所造成的损坏和维修费用。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保承租方的正常使用。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应按日计收滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按时履行维修义务，应承担相应的违约责任。

七、协议终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致，可以终止本协议。

2.乙方如需提前解除本协议，应提前个月通知甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。如因不可抗力导致无法继续履行协议的，双方可协商解除协议。

3.甲方如需提前解除本协议，应提前个月通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。如因不可抗力导致无法继续履行协议的，双方可协商解除协议。

八、争议解决方式

因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.附件为本协议不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本协议：

一、房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋为两室两厅，面积为[房屋面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可采用银行转账或现金的方式。

四、保证金

1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付保证金[保证金金额]元。该保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合本协议的规定。

2.租赁期满或协议提前终止时，若乙方返还房屋并履行了本协议规定的义务，甲方应将保证金退还给乙方。否则，甲方有权扣除相应的费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或添加设备，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气等费用，并保持良好的生活习惯，不得影响他人的正常生活。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应自行承担法律责任。

4.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方如违反本协议规定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于租金损