购房补充协议书范本.docx

购房补充协议书范本

合同编号：__________

购房补充协议书

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.2标的房屋的规划用途为________________，房屋所有权证号为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

1.3乙方同意购买标的房屋，并向甲方支付购房款项。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款项。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照主合同约定交付标的房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照主合同约定的时间、地点将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照主合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。

3.3双方应积极配合，确保标的房屋的交付及过户工作顺利进行。

第四条附加条款

4.1甲方承诺，自乙方支付购房款项之日起，标的房屋范围内不存在任何质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方承诺，自标的房屋过户之日起，按照主合同约定使用、维护、保管标的房屋。如因乙方原因导致标的房屋受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护标的房屋的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2甲方未按照主合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为已支付购房款项的____%。

5.3乙方未按照主合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：________________

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买受人）：________________

签字/盖章日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋质量检查报告

6.乙方身份证明文件

7.其他与本补充协议有关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照主合同约定交付标的房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.乙方未按照主合同约定支付购房款项。

3.甲方未按照主合同约定履行合同义务，如未按时办理过户手续。

4.乙方未按照主合同约定使用、维护、保管标的房屋。

5.双方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指买受人，购买甲方房屋的当事人。

3.标的房屋：指甲方出售给乙方的房屋。

4.主合同：指双方签订的《房屋买卖合同》。

5.购房款项：指乙方支付给甲方的购买标的房屋的价款。

6.违约金：指一方违约时，按照本补充协议约定向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照主合同约定时间交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照主合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，并按照主合同约定时间支付购房款项。

3.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方修复质量问题，或按照合同约定支付赔偿金。

4.过户手续办理问题：双方应积极配合，确保标的房屋的过户手续顺利进行。解决办法：甲乙双方应共同提供所需文件，配合相关政府部门办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋给乙方。

2.乙方购买甲方房屋。

3.双方签订《房屋买卖合同》。

4.双方签订购房补充协议。

5.甲方交付标的房屋给乙方。

6.乙方支付购房款项给甲方。

7.双方办理标的房