房贷借款合同范本编写.docx

房贷借款合同范本编写

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照约定的还款方式按期足额归还借款本金及利息。

第二条借款期限

2.1甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方在借款期限内应按照约定的还款计划按时归还借款本金及利息。

第三条借款利率

3.1本次借款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2借款利率如有变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第四条还款方式

（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）甲方应按照约定的还款计划按时归还借款本金及利息。

4.2甲方未按约定时间归还借款本金及利息的，应按照逾期还款利率支付逾期利息，逾期还款利率为借款利率的____%。

第五条担保事项

5.1甲方为确保借款的偿还，同意将名下的房产（房产证编号：__________）作为本次借款的担保物，向乙方提供抵押担保。

5.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订之日起____个工作日内。

5.3甲方如发生逾期还款等违约行为，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间归还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的____%。

6.2甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条其他事项

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.房产证原件及复印件

4.抵押登记证明文件

5.还款计划表

6.借款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息，认定为逾期还款。

2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保，认定为违约提供担保。

3.甲方擅自处分抵押物，影响乙方权益，认定为违约处分抵押物。

4.乙方未按约定提供贷款，认定为违约提供贷款。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需向贷款人借入资金的甲方。

2.贷款人：指提供资金给借款人使用的乙方。

3.抵押物：指为确保借款偿还，甲方提供给乙方的担保财产。

4.抵押登记：指将抵押权设立在相关登记机关进行登记手续。

5.逾期还款：指借款人未按约定的还款时间归还借款本金及利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方忘记还款日期或资金紧张无法还款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，延长还款期限或申请暂时性展期。

2.问题：甲方未按约定提供担保或提供虚假担保。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：甲方逾期还款，乙方收取的逾期利息不符合规定。

解决办法：乙方应按照约定的逾期还款利率收取利息，或双方重新约定逾期还款利率。

4.问题：甲方擅自处分抵押物，影响乙方权益。

解决办法：乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业经营性贷款

3.汽车消费贷款

4.教育贷款

5.医疗贷款

6.其他各类需借款的场景