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被动式超低能耗建筑施工技术要点及常见问题

导言

被动式超低能耗建筑在显著提高室内环境舒适性的同时，可大幅减少建筑使用能耗，

降低对主动式机械采暖和制冷系统的依赖。被动式超低能耗建筑并不是某种高新建筑技术，

而是在充分利用被动式得热的基础上，尽可能地利用可再生能源，挖掘并利用自然环境的

有利条件，从而在很少采用甚至不采用主动式能源的条件下，实现舒适的室内环境。被动

式超低能耗建筑是一种追求细节的建筑，它对保温性和气密性的要求不仅是宏观的保温厚

度和换气次数，还要求保温层及气密层的完整和连续，因此在所有会破坏保温连续性及气

密性的关键节点（如外挑结构、穿墙管线等），都要有合理完善的细部节点处理方法，这些

处理不仅需要更加细化的施工图设计，还需要更加精细化的施工才能实现，被动式超低能

耗建筑建成后能否满足标准要求，精细化施工程度、施工质量起着至关重要的作用。

根据对不同项目的多次现场巡检，本文总结了被动式超低能耗建筑施工的常见问题，

并从主体结构、外保温、外门窗、断热桥处理、气密性处理5个方面阐述被动式超低能耗

建筑的施工要点。

施工现场的常见问题

1.门窗洞口尺寸偏差大

门窗洞口尺寸是否精准直接关系到被动窗的安装及安装后的效果（图1），若洞口尺寸

偏差过大会增加粘贴防水隔汽膜及防水透汽膜时的操作难度，易造成空鼓、不平整甚至损

坏等情况，因此对洞口尺寸必须提出更高的精准度要求。

（a）

（b）

图1窗洞口尺寸过大

（a）案例1；（b）案例2

2.保温层未覆盖窗台板翻边

窗侧口保温层需完全覆盖金属窗台板两侧的翻边，使金属窗台板两端嵌入保温材料，

以有效避免雨水沿缝隙渗入保温层（图2）。

3.工序错乱

被动式超低能耗建筑的关键节点处理中有多道隐蔽工序（如隔热垫块、气密性材料等），

且有很多需设置保温或气密层抹灰的部位，因此需特别注意各道工序的先后顺序，避免因

工序错乱而导致个别关键做法无法实施。

图3所示是角钢施工顺序错误，角钢应在完成水泥砂浆找平后安装，否则水泥砂浆覆

盖角钢的隔热垫块会使断热桥失去作用。

图2保温层未覆盖窗台板翻边

图3角钢安装顺序有误

图4中所示为线盒、管槽处理方法错误，正确做法是先用石膏填充凹槽，再将线盒、

管线等嵌入石膏，否则线盒、管线的背面很难被石膏填满，槽位内多处会出现空腔，石膏

表面也易开裂，破坏墙体的气密性。

4.保温层覆盖窗框尺寸不足

被动式超低能耗建筑外墙外保温建筑的窗侧口及上口处第二层保温材料须覆盖一部分

窗框，因窗框传热系数较高，是整窗保温的薄弱环节，一般要求窗框净裸露宽度为15~20

 mm，但很多项目中考虑施工难易或外观等原因，保温层覆盖窗框的尺寸都达不到要求（图

5）。

图4线盒、管线气密处理操作顺序有误

图5外保温覆盖窗框尺寸不足

施工措施

1.主体结构施工

在被动式超低能耗建筑施工中，主体结构的质量也是至关重要的因素，墙体、门窗洞

口的平整度、二次结构的砌筑质量等都会直接影响后续工序的顺利进行。

（1）平整度要求

剪力墙、梁、柱、板及砌筑墙体均应严格控制垂直度和平整度，避免发生跑模涨模。

墙体是粘贴保温层的基础，为减小热桥，被动式超低能耗建筑粘贴外墙外保温层时一般要

求板缝宽度不大于2 mm，因此墙体平整是保证保温板平整、粘贴紧实的基础。平整的主

体结构也能为防水透汽膜的粘贴提供有利的基础（图6）。

门窗洞口及周圈至少200 mm范围内必须压光抹平（图7）。安装被动窗时在里外均需

粘贴气密性材料，若窗洞及洞口周圈凹凸不平，在主体结构上粘贴气密性材料时易出现空

鼓，留有影响气密性的隐患。

图6平直度验收