2024版三方合作建房协议书.docx

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2024版三方合作建房协议书

甲方（土地使用权人）：_______________________

乙方（投资方）：_______________________

丙方（建设方）：_______________________

鉴于甲方拥有可用于建房的土地使用权，乙方愿意提供建房所需资金，丙方具备相应资质愿意承担建房施工任务，三方为了明确合作建房的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就合作建房事宜订立本协议书。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______________________。

1.2项目地点：_______________________。

1.3项目规模：_______________________。

第二条合作方式

2.1甲方提供土地使用权，乙方提供建房资金，丙方负责施工建设。

2.2合作建房完成后，房产按照约定比例分配或出售，利润按投资比例分配。

第三条土地使用权

3.1甲方保证其提供的土地使用权清晰、无争议，有权用于合作建房。

3.2土地使用权证号为：_______________________。

第四条投资金额及支付方式

4.1乙方承诺提供人民币_______元作为建房资金。

4.2投资款分_______期支付，具体支付时间和金额为：

a)第一期：_______年_______月_______日前支付_______%；

b)第二期：_______年_______月_______日前支付_______%；

c)……

第五条建设要求

5.1丙方应按照国家建设标准和规范进行施工。

5.2建设周期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第六条房产分配

6.1合作建房完成后，房产按照以下比例分配：

a)甲方：_______%；

b)乙方：_______%；

c)丙方：_______%。

第七条利润分配

7.1房产出售或出租所得利润，按照投资比例进行分配。

第八条质量保证

8.1丙方应保证工程质量，符合国家及地方相关标准。

8.2如出现质量问题，丙方负责无偿维修或赔偿。

第九条安全生产

9.1丙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。

第十条违约责任

10.1如任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行协议的，受影响的一方应及时通知其他方，并在合理期限内提供证明，三方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

（正文结束）

第十三条协议的变更和补充

13.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充协议内容。

13.2因合作过程中实际情况变化，确需变更或补充的，应采取书面形式，经三方签字盖章后生效。

第十四条协议的生效

14.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

第十五条协议的份数

15.1本协议一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

第十六条特别约定

16.1三方可根据具体情况，协商一致后，对本协议进行特别约定。

一、附件列表：

土地使用权证明文件；

乙方投资款支付凭证；

丙方施工资质证明文件；

项目设计方案和施工图纸；

房产分配方案及比例证明。

二、违约行为及认定：

甲方未能提供无争议的土地使用权，视为违约。

乙方未能按时支付投资款，视为违约。

丙方未能按期完成施工或施工质量不合格，视为违约。

三、法律名词及解释：

土地使用权：指依法取得的对国有土地或集体土地进行使用的权利。

投资款：指乙方为合作建房提供的建房资金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

土地使用权争议：甲方应及时解决，保证土地使用权的合法性。

投资款支付延迟：乙方应与甲方、丙方协商，争取延期支付或支付违约金。

施工延期或质量问题：丙方应与甲方、乙方协商，采取措施加快进度或提高质量。

五、所有应用场景：

房地产开发项目合作建房；

工业、商业用途的建筑合作建房；

农村集体土地上的合作建房；

政府与社会资本合作（PPP）模式下的合作建房；

旅游、度假设施的合作建房。

（正文结束）