2024版有关单位物业管理与服务合同.docx

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2024版有关单位物业管理与服务合同

甲方（委托方）：_______________________

乙方（物业服务方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方需委托乙方提供物业管理与服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业管理与服务合同。

第一条物业基本情况

物业名称：_______________________

物业地址：_______________________

物业类型：_______________________

物业管理区域范围：_______________________

物业建筑面积：_______________________

物业使用性质：_______________________

物业交付使用日期：_______________________

物业管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条物业服务内容

乙方应提供以下物业管理与服务：

物业共用部位的维护与管理；

物业共用设施设备的运行、维护与管理；

公共区域的清洁卫生服务；

公共绿化的养护与管理；

公共秩序的维护与安全管理；

车辆停放管理；

其他约定服务：_______________________

乙方应确保物业服务的质量和效率。

第三条物业服务标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务。

乙方应制定并执行物业服务的具体操作规程和质量标准。

第四条物业服务费用

物业服务费用的计算方式：_______________________

物业服务费用的支付方式：甲方应于每月/每季度的第_______日前支付给乙方。

物业服务费用的调整机制：根据_______（物价指数、服务成本等）的变化，双方可协商调整服务费用。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议。

甲方应按时支付物业服务费用，并协助乙方开展物业服务工作。

甲方应确保物业使用符合法律法规和合同约定。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务。

乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督。

第七条物业维修与更新

乙方应负责物业的日常维修工作，并承担相应的费用。

对于物业的大修、更新或改造，乙方应制定方案并报甲方同意后实施。

第八条违约责任

如甲方逾期支付物业服务费用，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。

如乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。

第九条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成时，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十一条法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方确认已充分理解本合同的所有条款，并同意受其约束。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

乙方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

[正文结束]

第十四条附件列表

附件一：物业管理区域平面图及设施设备分布图。

附件二：物业服务内容及标准明细表。

附件三：物业服务费用计算明细表。

附件四：物业共用部位和共用设施设备清单。

附件五：物业服务人员配置及岗位职责说明。

附件六：物业服务年度工作计划和质量保证措施。

附件七：紧急情况应急预案。

第十五条违约行为及认定

甲方未按约定时间支付物业服务费，逾期超过约定期限视为违约。

乙方未按合同约定提供相应服务或服务质量未达到约定标准视为违约。

乙方擅自提高物业服务费用或增加额外收费项目视为违约。

甲方或乙方违反保密条款，泄露相关信息给第三方视为违约。

违约行为的认定应基于合同条款、事实情况及相关证据进行。

第十六条法律名词及解释

物业管理：指由专业机构按照合同约定，对物业进行维护、管理，以保证物业的正常使用和增值。

物业服务：指物业管理公司为业主