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2024版房屋购买权转让合同模板

甲方（转让方）：_______________________

乙方（受让方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方拥有对位于_______的房屋的购买权，乙方希望获得该房屋的购买权，经双方协商一致，根据相关法律法规，订立本合同，共同遵守。

第一章房屋购买权的基本情况

第一条房屋购买权描述

1.1甲方拥有的房屋购买权位于_______省_______市_______区/县_______街道/镇_______号。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

第二条房屋购买权的来源

2.1甲方的房屋购买权来源于_______（如：开发商预售、拍卖等）。

第二章转让条件

第三条转让价格

3.1乙方同意支付给甲方的房屋购买权转让费为人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条转让价格的支付方式

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付转让费的_______%作为定金，即人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2剩余转让费应于_______（具体条件，如：甲方完成房屋购买权的过户手续后_______个工作日内）支付给甲方。

第三章权利与义务

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证其拥有的房屋购买权是合法有效的。

5.2甲方应协助乙方办理房屋购买权的转让手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方提供房屋购买权的相关证明文件。

6.2乙方应按照合同约定支付转让费，并承担因转让产生的税费。

第四章违约责任

第七条违约责任

7.1如甲方违反合同约定，应退还乙方已支付的转让费，并支付相当于转让费_______%的违约金。

7.2如乙方违反合同约定，甲方有权不退还已支付的转让费，并要求乙方支付相当于转让费_______%的违约金。

第五章合同的变更、解除与终止

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力，双方可协商解除或变更本合同。

第九条合同的终止

9.1合同在乙方完成房屋购买权转让手续后自然终止。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

11.1__________（双方可根据具体情况，增加其他约定条款）。

第八章合同生效

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

签订日期：____年____月____日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第九章附件及补充说明

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

-甲方拥有的房屋购买权证明文件；

-房屋的相关规划、建设批准文件；

-甲方的身份证明文件复印件；

-其他与房屋购买权转让相关的文件。

第十四条补充说明

14.1双方应确保附件内容的真实性、完整性，并在签订本合同时一并确认。

第十章违约行为及认定

第十五条违约行为

15.1甲方未按合同约定协助乙方办理房屋购买权转让手续，视为违约。

15.2乙方未按合同约定支付转让费，视为违约。

第十六条违约认定

16.1违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第十一章法律名词及解释

第十七条法律名词解释

17.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

17.2房屋购买权：指甲方根据相关协议或法律文件获得的购买特定房屋的权利。

第十二章执行中遇到的问题及解决办法

第十八条问题解决办法

18.1如甲方延迟办理房屋购买权转让手续，应及时通知乙方，并协商确定补救措施。

18.2如乙方逾期支付转让费，甲方有权要求乙方支付违约金。

18.3双方在合同执行过程中遇到争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。

第十三章所有应用场景

第十九条应用场景

19.1本合同适用于住宅、商业、办公等不同用途的房屋购买权转让。

19.2对于特殊用途的房屋购买权转让，双方应根据实际情况调整合同条款。

一、附件列表：

甲方拥有的房屋购买权证明文件；

房屋的相