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父母立房产遗嘱范本

房产遗嘱

立遗嘱人：[父亲姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号：[身份证号码]，现住[家庭住址]。

立遗嘱人：[母亲姓名]，女，[出生日期]出生，身份证号：[身份证号码]，现住[家庭住址]。

鉴于我们夫妻二人年事已高，为避免在我们离世后子女因房产继承问题发生纠纷，现我们根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，在头脑清醒、思维清晰、具有完全民事行为能力的情况下，特立本遗嘱对我们名下的房产作出如下处理：

一、遗嘱标的

我们夫妻共同拥有坐落于[房产具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号码]的房产一套（以下简称“该房产”）。该房产系我们于[购买日期]通过[购买方式，如自行购买、继承所得等]取得，购买时的价格为[X]元，其相关的购房合同、发票等凭证均由[保管人姓名]妥善保管于[具体保管地点]。

二、房产分配方案

我们决定在我们夫妻双方均告离世后，将该房产按以下方式分配给我们的子女：

长子/女[子女姓名1]继承该房产的[X]%份额。长子/女[子女姓名1]在我们生前对家庭多有照顾，经常陪伴我们左右，关心我们的生活起居与身心健康，故给予其相应份额以作回馈与肯定。

次子/女[子女姓名2]继承该房产的[X]%份额。次子/女[子女姓名2]在自身事业发展的同时，也积极为家庭贡献力量，在家庭重大事务决策中发挥了积极作用，此份额体现我们对其付出的认可。

……（如有其他子女，依次罗列分配份额，并可简要说明分配理由）

三、其他事项

本遗嘱是我们夫妻二人的真实意愿表达，在订立遗嘱过程中，没有受到任何胁迫、欺诈等情形的影响。我们在立遗嘱前，已慎重考虑各方面因素，确保此遗嘱安排公平合理且符合家庭整体利益。

若在我们离世后，发现本遗嘱所涉及的房产存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况，由我们的子女共同协商解决，相关费用从房产继承份额中按比例扣除。如因房产纠纷涉及诉讼或仲裁，我们指定[具体律师事务所名称]的[律师姓名]作为代理律师，代理权限为特别授权，其费用由房产变卖或处置所得款项中优先支付。

如本遗嘱中的任何一位子女先于我们离世，其应继承的房产份额由该子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人应在知晓继承事宜后的[X]个月内，向遗嘱执行人提交相关证明材料并表明继承意愿，逾期未提交的，视为放弃代位继承份额，该份额由其他遵守遗嘱的子女平均分配。

本遗嘱生效后，如有子女对本遗嘱的真实性、合法性提出质疑或试图通过不正当手段改变本遗嘱的执行，经法定程序确认其行为无效后，该子女将丧失其在本遗嘱中所享有的房产继承份额，该份额由其他遵守遗嘱的子女平均分配。并且，该子女还需承担因质疑或不正当行为所引发的一切法律费用及给其他继承人造成的损失赔偿。

四、遗嘱的执行

我们指定[遗嘱执行人姓名]（身份证号：[身份证号码]，与我们的关系：[具体关系]）为本遗嘱的执行人。在我们离世后，遗嘱执行人应负责按照本遗嘱的内容，办理房产继承的相关手续，包括但不限于办理房产过户登记、处理与房产继承有关的其他事宜等。遗嘱执行人在执行遗嘱过程中，应秉持公正、公平、合法的原则，尽到善良管理人的义务，如有故意或重大过失导致遗产受损，应承担相应的赔偿责任。遗嘱执行人有权获得因执行遗嘱而产生的合理报酬，报酬标准为[具体报酬计算方式或金额]，由房产继承所得中支付。

本遗嘱一式[X]份，由我们夫妻二人各执一份，[遗嘱执行人姓名]执一份，其余份数交由[保管人姓名]（身份证号：[身份证号码]，与我们的关系：[具体关系]）妥善保管，以备后续可能需要使用。在遗嘱保管期间，保管人应妥善保存遗嘱，不得遗失、损毁或擅自篡改，如有违反，应承担相应法律责任。

立遗嘱人（签字、按手印）：[父亲姓名]

立遗嘱人（签字、按手印）：[母亲姓名]

日期：[立遗嘱日期]

见证律师（签字）：[律师姓名1]

律师事务所名称：[律师事务所名称]

见证律师（签字）：[律师姓名2]

律师事务所名称：[律师事务所名称]

日期：[见证日期]