房屋商铺租赁合同.doc

房屋商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：租赁物的基本信息

1.1租赁物描述

本合同项下租赁物为位于____________________的房屋商铺，建筑面积为____平方米，具体户型及平面布局详见附件一。

1.2租赁物权属

甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律法规禁止出租的情况。

第二章：租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限延长

如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订书面租赁期限延长协议。

第三章：租金及支付方式

3.1租金

双方约定，租赁期间乙方每月支付给甲方租金为人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2租金支付方式

乙方应按以下方式支付租金：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）其他双方协商一致的方式。

第四章：押金

4.1押金金额

为保证租赁物及附属设施的正常使用，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2押金退还

租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章：租赁物的使用及维护

5.1使用要求

乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，并遵守有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2维护责任

乙方在使用过程中应负责租赁物及附属设施的日常维护和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

第六章：租赁物的修缮与改善

6.1修缮责任

除乙方正常使用导致的损耗外，租赁物及附属设施的大修、更新责任由甲方承担。甲方应在接到乙方修缮通知后的____个工作日内进行必要的维修。

6.2改善与增设

乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改善或增设他物，必须事先征得甲方的书面同意。所有改善或增设的财产在租赁期满后，无偿归甲方所有，除非双方另有约定。

第七章：保险

7.1保险责任

甲方应保证在租赁期间，租赁物已投保必要的保险，并保证保险的有效性。乙方应自行承担因其使用不当导致的损失和责任。

7.2保险赔偿

如因保险导致租赁物损坏，甲方应负责向保险公司索赔，并按照保险公司的赔偿结果对损失进行修复。

第八章：租赁物的转租与分包

8.1转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

8.2分包

乙方经甲方同意可以将租赁物的部分分包给第三方使用，但乙方仍需对租赁物的整体使用情况向甲方负责。

第九章：违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2违约赔偿

如甲方未能按约定提供租赁物或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

第十章：合同的解除与终止

10.1解除合同

在租赁期限内，除非法律法规规定的解除情形或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

10.2终止合同

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。如乙方未提前通知甲方或双方未能达成续租协议，本合同自动终止。

10.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应在终止后____个工作日内将租赁物按照交付时的状态归还甲方，如有损坏或欠缴费用，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或补缴。

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

11.2法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十二章：合同的变更与补充

12.1合同变更

本合同未尽事宜或需要变更的，双方应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2补充协议的效力

补充协议与本合同内容相冲突时，以补充协议为准。

第十三章：保密条