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房屋租赁合同有效5篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋地址]。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。

2.乙方应于每年[租金支付日期]前向甲方支付下一年的租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

3.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的违约责任后，应将剩余保证金退还给乙方。

五、物业管理及维修责任

1.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费等相关费用。

2.乙方在租赁期间应妥善使用和维护房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及违约责任

1.甲乙双方在租赁期间不得擅自解除本合同。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）拖欠租金超过三个月；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自改动房屋结构；

（4）违反物业管理规定且拒不改正。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并结清相关费用。如乙方逾期返还房屋或未结清相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规以及甲方的物业管理规定，不得从事违法活动。

2.甲方有权对房屋进行安全检查，并有权要求乙方对安全隐患进行整改。

3.甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并配备必要的生活设施。如因甲方过错导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间应妥善保管房屋钥匙等相关物品，如遗失或损坏应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋内属于自己的物品搬走并恢复原状。如遗留物品超过三个月未搬走，视为放弃所有权，甲方有权自行处理。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋为XX结构，内部设施齐全，适合居住使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元整（￥XX），全年共计人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的XX日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁押金

乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁押金人民币XX元整（￥XX）。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约等费用后退还乙方押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应