2025乡下房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

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第一条房屋描述

1.1甲方出租给乙方的房产位于，建筑结构为，建筑面积为平方米。

1.2甲方应保证房产符合出租用途，具备必要的居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应在租赁期内负责房产的结构安全、设备设施的正常运行及公共部位的维护。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的设备设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产证照：确保甲方提供的房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如发现证照不齐全或无效，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在合同签订前向乙方出示相关证照，确保证照真实、有效。如乙方对证照有疑问，可委托专业机构进行核实。

2.房屋状况：甲方应保证房屋及附属设施在租赁期内处于正常使用状态。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

解决办法：在签订合同前，乙方应认真检查房屋及附属设施，就房屋状况与甲方达成一致意见，并在合同中予以明确。

3.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。

解决办法：双方应在合同中约定租金调整的原则和方式，确保租金调整的合理性。

4.违约金：乙方逾期支付租金或逾期迁离出租房屋的，应支付违约金。

解决办法：双方应在合同中约定违约金的计算方式和比例，确保违约金的合理性。

5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的证书。

7.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权归属的证书。

8.滞纳金：指逾期未支付租