2025二手房购房合同定金范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房产位于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2该房产的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写：元整）的价格购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写：元整），作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写：元整），乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：确保甲方是该房产的合法所有权人，房产没有抵押、查封等权利限制。解决办法：乙方有权要求甲方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并对房产进行实地查看。

2.房屋现状：乙方应充分了解该房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。解决办法：乙方有权对房产进行实地查看，并要求甲方提供房屋的现状说明。

3.过户费用：双方应明确过户费用的承担方式。解决办法：在合同中约定过户费用的承担方式和金额。

4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。解决办法：在合同中约定违约金的比例和违约行为的处理方式。

5.争议解决：约定发生纠纷时的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。

2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是指土地使用人依法对国家土地享有占有、使用和部分收益的权利。

4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的行为。

5.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房购买交易。

2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括住宅、商业、办公等。

3.定金支付：适用于买方在签订合向卖方支付的定金。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和条件，如房屋的清洁、维修状况等。

2.房屋装修情况：详细记录房屋的装修情况，包括装修的风格、材料、施工单位等。

3.家具家电清单：附件中详细列明随房产转让的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。

4.物业管理费及维修基金：明确物业管理的费用承担及维修基金的缴纳和使用规定。

5.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任主体等。

附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.