柳州2024年度住宅租赁协议样本.docx

柳州2024年度住宅租赁协议样本

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条合同的签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于柳州市区路号，具体门牌号为。

1.2租赁物的面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3租赁物的结构为层户，南北朝向，采光良好。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2本合同的租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为每月元。

3.2租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：银行；账号：X。

第四条押金

4.1承租人应向出租人支付押金元。

4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经承租人赔偿后，应在扣除相关费用后无息退还押金。

4.3押金退还方式为银行转账，账户信息同租金支付账户信息。

第五条租赁物的使用

5.1承租人应按照租赁物的性质和本合同约定合理使用租赁物。

5.2承租人不得将租赁物转租给他人，不得改变租赁物的结构，不得进行违法活动。

第六条维修责任

6.1出租人负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。因承租人的不当使用导致的损坏，由承租人负责维修和赔偿。

第七条保险

7.1出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁物办理相应的保险手续。

7.2保险费用由出租人承担。

第八条转租

8.1承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。

8.2承租人转租时，应与次承租人签订书面转租协议，并承担次承租人的违约风险。

第九条提前终止合同

9.1在租赁期限内，如出租人需提前终止本合同，应提前三个月通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。

9.2在租赁期限内，如承租人需提前终止本合同，应提前六个月通知出租人，并支付给出租人相当于两个月租金的违约金。

第十条违约责任

10.1出租人未按本合同约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租人无法正常使用，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。

10.2承租人未按本合同约定支付租金，或未经出租人同意转租、改变租赁物结构，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1如本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点为柳州市。

第十二条法律适用

12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同的附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片等。

第十四条合同的签订日期

14.1本合同于2024年1月1日签订。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。

第二条第三方介入的条件

2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的服务或介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。

2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保合同的履行和租赁物的正常使用。

第三条第三方责任

3.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议或合同的约定，提供相应的服务，并承担由此产生的责任。

3.2第三方如因提供