2025沈阳小区前期物业管理合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主/住户）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业管理范围和服务内容

1.1甲方负责沈阳小区的物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。

1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，确保物业服务的质量和效率。

第二条物业管理费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费用。

2.2物业管理费用支付方式：

第三条合同期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为年，即从年__月__日至年__月__日。

3.2在合同到期前，双方如需续签，应提前一个月协商一致并签署新的合同。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

4.2乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付欠款及违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，双方有权要求对方承担相应的法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明材料。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求对方改正或赔偿。

解决办法：发现问题后，双方应进行友好协商，如协商不成，可依法采取相应措施，如提起诉讼等。

3.合同履行过程中，如遇国家法律法规政策调整，双方应遵循新的法律法规政策，并根据实际情况协商调整合同内容。

解决办法：双方应及时关注国家法律法规政策的调整，如有需要，可签订补充协议对合同内容进行修改。

解决办法：建立定期沟通机制，确保双方在合同履行过程中的问题能够得到及时解决。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务提供者对物业设施进行日常维护、环境卫生、安全保障等工作。

2.物业管理费：指物业服务提供者根据相关法律法规和物业管理规范，向业主/住户收取的费用。

3.违约金：指一方未履行或履行不符合合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商。

6.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。

应用场合：

1.沈阳小区业主/住户与物业管理公司之间签订的物业管理服务合同。

2.适用于其他小区或物业项目的物业管理服务合同。

补充条款：

1.物业公司应在合同签订后__个工作日内向乙方提供物业管理服务。

2.乙方应在合同签订后__个工作日内支付首期物业管理费用。

3.如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权加收__%的滞纳金。

4.甲方应在每个季度末向乙方通报物业管理费的支出情况，并提供相关发票。

5.乙方如对甲方的物业管理服务有任何不满，应在发生问题后__个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后__个工作日内回复并采取改进措施。

6.双方应遵守的国家法律法规如有变更，应立即通知对方，并按照新的法律法规执行。

7.本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。

附件列表：

1.沈阳小区物业管理服务内容详细清单

2.沈阳小区物业管理费用收费标准

3.沈阳小区物业管理服务规范和质量标准

4.沈阳小区物业管理合同履行时间表

5.沈阳小区物业管理服务投诉与处理流程

6.沈阳小区物业管理服务满意度调查问卷

7.沈阳小区物业管理费用支付证明文件（如银行转账凭证等）