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房产土地抵押担保合同8篇

篇1

甲方（抵押人）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（抵押权人）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以其所有的房产和土地向乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物情况

1.甲方所有的房产位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权证号为XXXX。

2.甲方所有的土地位于XXXX，土地面积为XXXX平方米，土地使用证号为XXXX。

二、抵押担保范围

1.甲方因生产经营需要，向乙方申请借款，借款金额为人民币（大写）XXXX元整。

2.甲方为保证按时履行还款义务，特将其所有的房产和土地抵押给乙方，作为借款的担保。

3.抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押物评估与价值确认

1.乙方委托具有评估资质的机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。

2.甲方对抵押物进行价值确认，确认价值为人民币（大写）XXXX元整。

3.甲方保证抵押物的价值足以担保借款的履行，如不足以清偿借款，甲方应负责补足差额部分。

四、抵押权的实现

1.甲方如未能按时履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

2.处置抵押物所得价款，乙方应首先用于清偿借款本金及利息，剩余部分退还给甲方。

3.甲方同意在处置抵押物时，协助乙方办理相关手续，确保抵押物顺利处置。

五、其他约定事项

1.甲方保证抵押物权属清晰，无争议，无重复抵押情况。

2.甲方在抵押期间不得对抵押物进行转让、出租、再次抵押等损害乙方权益的行为。

3.甲方应妥善保管抵押物，因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应依法妥善保管抵押物，不得擅自处置或变卖抵押物。

5.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.甲方还清借款并履行相关义务后，乙方应协助甲方办理抵押物解除抵押手续。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，就甲方以其所有的房产和土地向乙方提供抵押担保事宜，订立本合同。

第一条抵押物

甲方用作抵押的房产和土地位于[具体地址]，面积为[具体面积]，房产类型为[房产类型]，土地性质为[土地性质]。

第二条抵押担保范围

本合同担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限

本次抵押的期限为[具体期限]，自本合同签订之日起计算。甲方应在抵押期限届满前还清全部债务，否则乙方有权依法处置抵押物以实现抵押权。

第四条权利义务

1.甲方保证抵押物为其合法所有，并保证在抵押期间内，抵押物不受他人追索；

2.甲方保证在抵押期间内，抵押物不受司法机关或行政机关的查封、扣押或强制执行；

3.甲方在抵押期间内，应妥善保管抵押物，并负责保养、维修及费用支出；

4.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现抵押权，但应遵循法律法规的规定，并事先通知甲方；

5.乙方应妥善保管抵押物的相关权属证明文件，并承担因保管不善而造成的损失。

第五条违约责任

1.甲方如未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现抵押权；

2.甲方如违反本合同第四条第1款、第2款、第3款约定，乙方有权要求甲方承担因此造成的全部损失；

3.乙方如违反本合同第四条第4款、第5款约定，应承担因此造成的全部损失。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方一致同意提交[具体仲裁机构]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

第七条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。