洛阳市2024年二手房买卖合同（官方版）.docx

洛阳市2024年二手房买卖合同（官方版）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利与瑕疵

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2过户手续

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类与标准

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3附属设施

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3其他相关文件

14.签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号：X

卖家联系方式：X

卖家地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号：X

买家联系方式：X

买家地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落：X

房屋结构：X

房屋面积：X

房屋用途：X

房屋所有权证号：X

2.2房屋权利与瑕疵

卖家保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

房屋如有瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝等，卖家需在合同签订前如实告知买家。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。

3.2支付方式

买家应于本合同签订之日起X日内，将成交价格的%作为定金支付给卖家。

剩余的%房款，买家应按照卖家提供的发票金额，通过银行转账等方式支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋钥匙及相关证件交付给买家。

4.2过户手续

双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规办理过户手续。

过户所产生的费用由买家承担。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

卖家保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。

5.2维修责任

房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。

因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。

第六条税费承担

6.1税费种类与标准

双方应按照国家相关法律法规，承担相应的税费。

6.2税费承担方式

双方按照实际情况分担税费。具体分担比例在本合同附件中约定。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

如卖家未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买家违约责任

如买家未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向房产交易中心或者相关行业协会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件

合同终止的条件按照法律法规、双方约定或者合同本身的约定执行。

第十二条其他约定

12.1物业管理

房屋交付后，物业管理等相关费用由买家承担。

12.2户口迁移

卖家应在本合同签订之日起X日内，将户口迁出房屋。

12.3附属设施

房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定执行。

第十三条附件

13.1房屋所有权证

房屋所有权证复印件一份，由卖家提供。

13.2买卖双方身份证明

买卖双方身份证复印件各一份，由双方提供。

13.3其他相关文件

其他与房屋买卖有关的文件，由双方共同提供。

第十四条签字盖章

14.1卖家签字

卖家在此合同上签字：_______________