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2024版高端写字楼带物业管理及特色服务租赁协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业的描述

3.1物业地址

3.2物业类型

3.3物业面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.物业管理服务

6.1物业管理公司

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理费

7.特色服务

7.1特色服务项目

7.2特色服务费用

7.3特色服务提供方式

8.交付与接收

8.1物业交付

8.2物业接收

9.维修与保养

9.1物业维修责任

9.2物业保养责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就2024版高端写字楼带物业管理及特色服务租赁事宜所签订的协议。

1.1.2“出租方”指将写字楼出租给承租方的法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指从出租方处租赁写字楼的法人或其他组织。

1.1.4“物业管理”指对租赁物业进行日常管理、维护、保养等服务。

1.1.5“特色服务”指出租方提供的超出常规物业管理范围的服务。

1.2解释

1.2.1本合同中的任何用语，除非上下文另有要求，均具有其本义。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：__________

2.1.2地址：__________

2.1.3联系人：__________

2.1.4联系电话：__________

2.2承租方信息

2.2.1名称：__________

2.2.2地址：__________

2.2.3联系人：__________

2.2.4联系电话：__________

3.租赁物业的描述

3.1物业地址：__________

3.2物业类型：写字楼

3.3物业面积：__________平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币__________元（大写：__________元整）

5.2支付方式：

5.2.1租金应于每月____日前支付。

5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

5.3付款日期：

5.3.1第一个月租金应于租赁合同签订之日起____日内支付。

5.3.2后续月份租金应于每月____日前支付。

6.物业管理服务

6.1物业管理公司：__________

6.2物业管理服务内容：

6.2.1日常清洁

6.2.2安全巡逻

6.2.3设施设备维护

6.2.424小时客户服务

6.3物业管理费：

6.3.1物业管理费金额：人民币__________元/平方米·月

6.3.2支付方式：与租金支付方式相同

7.特色服务

7.1特色服务项目：

7.1.1企业形象设计

7.1.2员工培训

7.1.3健身中心

7.2特色服务费用：

7.2.1企业形象设计：人民币__________元

7.2.2员工培训：人民币__________元

7.2.3健身中心：人民币__________元/月

7.3特色服务提供方式：

7.3.1出租方将提供上述特色服务，具体事宜由双方另行协商确定。

8.交付与接收

8.1物业交付

8.1.1出租方应于租赁起始日期前将物业交付给承租方。

8.1.2物业交付时应确保物业符合