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2024版高端写字楼物业托管服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2业主与物业公司的定义

1.3物业服务的定义

2.合同双方信息

2.1业主基本信息

2.2物业公司基本信息

2.3物业项目基本信息

3.物业服务范围与内容

3.1基础物业服务

3.2高端物业服务

3.3专项服务项目

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2合同终止条件

5.3终止程序与通知

6.物业管理费与物业服务费

6.1物业管理费计算标准

6.2物业服务费收取标准

6.3物业服务费支付方式

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业公司权利与义务

8.1物业公司权利

8.2物业公司义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同生效日期

14.合同签署与附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业”指本合同中约定的位于[物业地址]的写字楼及其附属设施。

1.1.2“业主”指在本合同中作为委托方签订合同的[业主名称]。

1.1.3“物业公司”指在本合同中作为受托方签订合同的[物业公司名称]。

1.1.4“物业服务”指物业公司根据合同约定提供的管理、维护、清洁、安保等服务。

1.1.5“服务费用”指业主支付给物业公司用于提供物业服务所需的费用。

第二条合同双方信息

2.1业主基本信息

2.1.1业主名称：[业主名称]

2.1.2业主地址：[业主地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2物业公司基本信息

2.2.1物业公司名称：[物业公司名称]

2.2.2物业公司地址：[物业公司地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

2.3物业项目基本信息

2.3.1物业项目名称：[物业项目名称]

2.3.2物业项目地址：[物业项目地址]

2.3.3物业项目面积：[物业项目面积]

第三条物业服务范围与内容

3.1基础物业服务

3.1.1公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化

3.1.3公共区域安全巡逻

3.1.4公共设施维护

3.2高端物业服务

3.2.124小时客户服务中心

3.2.2快速响应维修服务

3.2.3定制化客户服务

3.2.4高端客户接待

3.3专项服务项目

3.3.1定期设备检修

3.3.2定期消防设施检查

3.3.3定期安防设备检查

3.3.4定期物业设施检查

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.1.1物业管理费按每平方米[费用标准]计算。

4.1.2物业服务费按实际服务项目及标准计算。

4.2费用支付方式

4.2.1物业管理费每月[支付日期]支付。

4.2.2物业服务费按合同约定或实际发生服务项目支付。

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理费根据物价水平和服务质量调整。

4.3.2物业服务费根据实际服务成本和质量调整。

第五条服务期限与终止

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限为[服务期限]年，自[开始日期]至[结束日期]。

5.2合同终止条件

5.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后[通知期限]内仍未纠正的。

5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。

5.3终止程序与通知

5.3.1合同终止应提前[通知期限]书面通知对方。

5.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。

第六条物业管理费与物业服务费

6.1物业管理费计算标准

6.1.1物业管理费按每平方米[费用标准]计算，总额为[总额]元。

6.2物业服务费收取标准

6.2.1物业服务费根据实际服务项目和标准收取，总额为[总额]元。

6.3物业服务费支付方式

6.3.1物业服务费按合同约定或实际发生服务项目支付。

第七条业主权利与义务

7.1业主权利

7.1.1享有本合同约定的物业服务。

7.1.2对物业服务提出合理意见和要求。

7.1.3遵守物业管理规定，合理使用物业。

7.2业主义务

7.2