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物业与城管合同范本

1.甲方（物业方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照双方确认的通讯录予以提供

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为众多小区提供高质量的物业管理服务；乙方作为城市管理部门，负责维护城市管理秩序，保障市民生活环境。在双方长期合作的基础上，为明确双方的权利义务，规范物业管理与城管执法行为，确保小区环境整洁、和谐，现双方就甲方委托乙方提供城管服务事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方管理的XX小区位于乙方的行政区域内，小区内外的市容环境、公共秩序等城市管理事项需乙方协助支持。

2.双方在过去的合作中，取得了良好的合作效果，为小区居民创造了整洁、舒适的生活环境。

3.为了进一步深化合作，明确双方的权利与义务，提高小区物业管理水平，双方经充分协商，达成签订本合同的共识。

二、合同范围与内容

1.本合同项下的城管服务内容包括：市容环境管理、违法建设查处、占道经营管理、市政设施维护等与城市管理相关的事宜。

2.甲方负责按照合同约定向乙方支付服务费用，乙方负责按照合同约定提供专业、高效的城管服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同后续章节。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同后续章节。

六、履行期限

具体内容详见本合同后续章节。

七、违约责任

具体内容详见本合同后续章节。

八、不可抗力

具体内容详见本合同后续章节。

九、争议解决

具体内容详见本合同后续章节。

十、其他条款

具体内容详见本合同后续章节。

十一、附则

具体内容详见本合同后续章节。

十二、签署

具体内容详见本合同后续章节。

本合同简介旨在概括双方合作的背景、目的和基本内容，具体合作事项和双方的权利义务等细节，将在后续章节中详细阐述。双方在签订本合同时，应充分了解并同意本合同的全部内容，共同遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供专业的城管服务，以维护和提升甲方管理的小区市容环境、公共秩序等城市管理事项，确保小区内外的和谐、整洁。具体内容包括但不限于：市容环境管理、违法建设查处、占道经营管理、市政设施维护等与城市管理相关的事宜。

第二条定义

1.城管服务：指乙方依据相关法律法规，对甲方管理区域内涉及的城市管理事项进行监督管理、执法和服务的行为。

2.小区：指甲方负责管理的位于乙方行政区域内的居民住宅小区。

3.违法建设：指未经规划许可或违反规划许可擅自建设的建筑物、构筑物。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的城管服务，确保小区市容环境整洁、公共秩序良好。

2.甲方应向乙方支付合同约定的服务费用，并按时支付，不得无故拖延。

3.甲方应配合乙方的城管执法工作，提供必要的支持和协助，如实反映小区内的违法建设等城市管理问题。

4.甲方应定期向乙方反馈城管服务的质量和效果，共同提升物业管理水平。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据合同约定向甲方收取城管服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的城管服务，确保小区内的市容环境、公共秩序等达到约定的管理标准。

3.乙方有权对小区内的违法建设进行查处，并要求甲方予以配合。

4.乙方应定期对小区内的城市管理事项进行检查，发现问题及时处理，并向甲方报告处理结果。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益，不得滥用职权。

6.乙方应建立与甲方的沟通协调机制，及时回应甲方的合理诉求，共同解决物业管理中的问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的城管服务费用为人民币XX元/年（大写：XX圆整），合同有效期内，甲方向乙方支付该费用。

2.甲方应按照以下方式支付服务费用：

a)合同签订后7个工作日内，支付服务费用的50%；

b)合同期满前一个月内，支付剩余的50%。

3.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方出具正规发票。

4.若乙方逾期未提供城管服务或服务不符合约定标准，甲方有权拒绝支付相应费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.任何关键时间节点，如费用支付、服务期限等，均按照本合同约定的期限履行。

3.如双方同意续约，应在合同期满前一个月内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金。

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