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二零二四年度2024版房地产预售合同示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同目的

2.房地产项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规划信息

2.4项目开发企业信息

3.预售房源信息

3.1房源编号

3.2房源类型

3.3房源面积

3.4房源价格

3.5房源配套设施

4.预售合同价格及付款方式

4.1预售合同价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款节点及金额

5.预售合同交付条件及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付手续

6.预售合同变更及解除

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3解除条件

6.4解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同解除后的处理

10.1解除合同后的财产返还

10.2解除合同后的债务清偿

10.3解除合同后的其他事宜

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目规划图

12.2附件二：房地产项目配套设施说明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的财产返还

13.2解除合同后的债务清偿

13.3解除合同后的其他事宜

14.其他约定事项

14.1合同签订地

14.2合同文本效力

14.3合同附件效力

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度2024版房地产预售合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息：

1.4合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产预售过程中的权利义务，确保房地产预售交易的顺利进行。

第二条房地产项目信息

2.1项目名称：本房地产项目名称为____。

2.2项目地址：本房地产项目地址位于____。

2.3项目规划信息：

（1）总建筑面积：____平方米；

（2）规划用途：____；

（3）建筑密度：____；

（4）容积率：____；

（5）绿化率：____。

2.4项目开发企业信息：本房地产项目的开发企业为____。

第三条预售房源信息

3.1房源编号：本预售房源编号为____。

3.2房源类型：____。

3.3房源面积：____平方米。

3.4房源价格：本房源预售价格为____元/平方米。

3.5房源配套设施：

（1）供水：____；

（2）供电：____；

（3）供气：____；

（4）供暖：____；

（5）通讯：____；

（6）交通：____；

（7）其他配套设施：____。

第四条预售合同价格及付款方式

4.1预售合同价格：本预售合同价格为____元。

4.2付款方式：

（1）首付比例：____；

（2）首付金额：____元；

（3）贷款方式：____；

（4）贷款金额：____元。

4.3付款期限：本合同约定的付款期限为____年。

4.4付款节点及金额：

（1）首付款支付时间：____；

（2）首付款支付金额：____元；

（3）贷款支付时间：____；

（4）贷款支付金额：____元。

第五条预售合同交付条件及交付时间

（1）房屋主体结构封顶；

（2）房屋外立面装饰装修工程基本完成；

（3）房屋内部装修工程基本完成；

（4）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全。

5.2交付时间：本合同约定的交付时间为____年____月____日。

（1）办理房屋产权转移登记；

（2）办理物业服务合同；

（3）办理入住手续。

第六条预售合同变更及解除

（1）房屋规划变更；

（2）房屋配套设施变更；

（3）合同约定的其他事项变更。

6.2变更程序：甲乙双方应就变更事宜进行协商，达成一致后，签订变更协议，并作为本合同的附件。

（1）房屋建设出现重大质量问题；

（2）房屋建设进度严重滞后；

（3）合同约定的其他解除情形。

6.4解除程序：甲乙双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订解除协议，并作为本合同的附件。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）甲方未能按照约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题；

（3）乙方未按照约定时间支付购房款；

（4）乙方在房屋交付后违反约定使用房屋；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任：

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违