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二零二四年度13年房地产开发租赁合同范本详述

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方地址及联系方式

1.3合同双方营业执照及资质证书

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模及规划

2.4项目开发商及施工单位

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租赁用途

4.1租赁房屋用途

4.2租赁用途变更

4.3违约责任

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收

6.4验收不合格的处理

7.维修保养责任

7.1房屋维修保养责任

7.2日常维护保养

7.3紧急维修处理

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金收取时间

8.3押金退还条件

8.4押金退还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.不可抗力

10.1不可抗力事件认定

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同双方地址及联系方式

甲方地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

1.3合同双方营业执照及资质证书

甲方营业执照编号：[甲方营业执照编号]

甲方资质证书编号：[甲方资质证书编号]

乙方营业执照编号：[乙方营业执照编号]

乙方资质证书编号：[乙方资质证书编号]

第二条项目基本信息

2.1项目名称

项目名称：[项目全称]

2.2项目位置

项目位置：[项目具体地址]

2.3项目规模及规划

项目规模：[项目总建筑面积]

项目规划：[项目规划内容概述]

2.4项目开发商及施工单位

项目开发商：[开发商全称]

施工单位：[施工单位全称]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租赁用途

4.1租赁房屋用途

租赁房屋用途：[具体用途描述]

4.2租赁用途变更

租赁用途变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

4.3违约责任

如乙方擅自变更租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准

租金标准：[具体租金金额及计算方式]

5.2租金支付方式

租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3租金支付时间

租金支付时间：[每月支付日期，如每月5日]

5.4租金调整

租金在租赁期限内如需调整，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

房屋交付条件：[房屋交付时的条件，如无损坏、符合设计要求等]

6.2房屋交付时间

房屋交付时间：[房屋交付的具体日期]

6.3房屋验收

房屋验收：[验收的具体程序和标准]

6.4验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在[验收不合格通知期限]内向甲方提出书面异议，甲方应在[整改期限]内进行整改。

第七条维修保养责任

7.1房屋维修保养责任

房屋维修保养责任：[甲方、乙方各自的维修保养责任范围]

7.2日常维护保养

日常维护保养：[双方应共同承担的日常维护保养事项]

7.3紧急维修处理

紧急维修处理：[紧急维修的处理流程和责任划分]

第八条押金及退还

8.1押金金额

押金金额：[押金具体金额]

8.2押金收取时间

押金收取时间：[租赁合同签订后，乙方在[具体日期]内支付押金]

8.3押金退还条件

1.租赁期满，房屋无损坏且符合合同约定的使用条件；

2.租赁期满，乙方已支付全部租金及应付款项；

3.租赁期满，乙方在合同约定的搬迁时间内完成搬迁。

8.4押金退还程序

押金退还程序：[退还押金的具体程序]

1.乙方在租赁期满前[提前通知天数]