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电梯顶账房子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.合同简介：

甲方是一家在房地产领域有着丰富经验和良好业绩的企业，拥有一套位于____市____区____路的电梯顶账房，现拟将该房产进行出售/出租。乙方（卖方/承租方/服务提供方）对甲方所拥有的电梯顶账房表示兴趣，并有意向购买/租赁该房产。

背景及前提条件：

鉴于甲方所拥有的电梯顶账房具有优越的地理位置、完善的配套设施和较高的投资价值，乙方为了扩大自身业务范围，提升企业形象，拟购买/租赁该房产作为办公/商业/居住使用。经双方友好协商，决定签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成以下合同条款：

一、定义

1.1电梯顶账房：指位于____市____区____路____号，由甲方拥有合法产权的房产。

1.2合同价款：指甲方出售/出租给乙方的电梯顶账房的价款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际签订的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的电梯顶账房。具体内容包括：甲方将该房产的合法使用权/所有权转让给乙方，乙方支付合同价款，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。涉及的具体内容包括房产交付、价款支付、房产使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

2.1电梯顶账房：指甲方拥有的位于____市____区____路____号的房产。

2.2合同价款：指甲方出售/出租给乙方的房产的价格。

2.3履行期限：指自合同生效之日起至合同约定的双方权利义务履行完毕之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取合同价款。

2.甲方应在合同约定的期限内，将电梯顶账房交付给乙方，并保证房产的合法使用权/所有权。

3.甲方应保证电梯顶账房的质量和安全性，如房产存在质量问题，甲方应负责修复。

4.甲方应在合同履行期间，负责房产的维修保养，确保房产的正常使用。

5.甲方不得在合同有效期内单方面提高房产租金或出售价格。

6.甲方应按照合同约定，协助乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用电梯顶账房。

2.乙方应按照合同约定支付合同价款，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方在合同约定的期限内，享有电梯顶账房的合法使用权/所有权。

4.乙方应合理使用房产，遵守物业管理规定，维护房产的整洁和安全。

5.乙方在合同履行期间，如需对房产进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

6.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房产过户等相关手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定电梯顶账房的合同价款为人民币____元整（大写：____元）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付合同价款：

-签订合同之日起____个工作日内支付合同价款的____%；

-房产交付之日起____个工作日内支付合同价款的____%；

-剩余合同价款在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。

2.乙方支付合同价款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方应在不迟于合同生效后____个工作日内，将电梯顶账房交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期合同价款。

3.双方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，办理房产交付手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%；