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二零二四年存量房居间买卖合同样本——亲子度假房产居间买卖合同
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3居间服务方信息
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产用途
2.5房产权属
2.6房产附属设施
3.合同签订依据及目的
3.1签订依据
3.2合同目的
4.居间服务内容与费用
4.1居间服务内容
4.2居间服务费用
4.3居间服务期限
5.出卖人权利义务
5.1出卖人权利
5.2出卖人义务
6.买受人权利义务
6.1买受人权利
6.2买受人义务
7.房产交付与验收
7.1房产交付条件
7.2房产验收标准
7.3房产交付期限
8.交易税费承担
8.1税费种类
8.2税费承担方式
8.3税费计算与支付
9.产权过户与登记
9.1过户手续办理
9.2登记手续办理
9.3过户登记期限
10.履约保证金
10.1保证金金额
10.2保证金支付方式
10.3保证金退还条件
11.违约责任
11.1出卖人违约责任
11.2买受人违约责任
11.3居间服务方违约责任
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同补充条款
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同当事人基本信息
1.1出卖人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
1.2买受人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
1.3居间服务方信息
名称：_______
注册号：_______
地址：_______
联系方式：_______
2.房产基本信息
2.1房产位置
省/市/县：_______
街道/小区：_______
楼栋/单元：_______
门牌号：_______
2.2房产面积
建筑面积：_______平方米
使用面积：_______平方米
2.3房产结构
房屋结构：_______
2.4房产用途
用途：_______
2.5房产权属
权属：_______
2.6房产附属设施
附属设施：_______
3.合同签订依据及目的
3.1签订依据
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
3.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房产买卖行为，保障双方的合法权益。
4.居间服务内容与费用
4.1居间服务内容
1.协助买卖双方办理房产交易手续；
2.提供房产交易咨询服务；
3.协助办理房产过户登记手续；
4.协助解决交易过程中可能出现的争议。
4.2居间服务费用
服务费用：_______元
支付方式：_______
4.3居间服务期限
服务期限：_______
5.出卖人权利义务
5.1出卖人权利
1.享有要求买受人按约定支付房款的权利；
2.享有要求买受人办理房产过户登记的权利；
3.享有要求买受人按照合同约定履行其他义务的权利。
5.2出卖人义务
1.按合同约定向买受人交付房产；
2.按合同约定办理房产过户登记手续；
3.按合同约定提供房产相关证明文件；
4.按合同约定履行其他义务。
6.买受人权利义务
6.1买受人权利
1.享有要求出卖人按约定交付房产的权利；
2.享有要求出卖人办理房产过户登记的权利；
3.享有要求出卖人按照合同约定履行其他义务的权利。
6.2买受人义务
1.按合同约定向出卖人支付房款；
2.按合同约定办理房产过户登记手续；
3.按合同约定履行其他义务。
7.房产交付与验收
7.1房产交付条件
1.房产已办理完毕过户登记手续；
2.房产无任何权属纠纷；
3.出卖人已将房产交付买受人。
7.2房产验收标准
1.房产结构完整，无损坏；
2.房产附属设施齐全，功能正常；
3.房产符合合同约定的其他验收标准。
7.3房产交付期限
交付期限：_______
8.交易税费承担
8.1税费种类
1.契税
2.印花税
3.土地增值税
4.交易手续费
8.2税费承担方式
1.契税：由买受人承担；
2.印花税：由买卖双方各承担一半；
3.土地增值税：由出卖人承担；
4.交易手续费：由买受人承担。
8.3税费计算与支付
1.契税按照房产成交价计算，具体税率按照国家规定执行；
2.印花税按照房产成交价的万分之五计算；
3.土地增值税按照房产成交价的百分比
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