二零二四年度仓储物流厂房及场地租赁管理协议.docxVIP

二零二四年度仓储物流厂房及场地租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.租赁物描述

2.1厂房及场地基本情况

2.2租赁物具体规格

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2使用规定

5.3维护责任

6.租赁物转让与转租

6.1转让条件

6.2转租条件

6.3转让或转租通知

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

7.3保证金扣除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止通知

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）乙方指厂房及场地出租方；

（2）甲方指厂房及场地承租方；

（3）租赁物指乙方提供的厂房及场地；

（4）租金指甲方根据本合同约定应向乙方支付的费用；

（5）合同指本《二零二四年度仓储物流厂房及场地租赁管理协议》；

1.2术语解释

（1）使用范围指甲方在租赁物内进行仓储物流活动的区域；

（2）维护责任指甲方对租赁物进行日常保养和维护的责任；

（3）违约责任指合同一方未履行合同义务应承担的责任。

第二条租赁物描述

2.1厂房及场地基本情况

租赁物位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米，建筑结构为。

2.2租赁物具体规格

（1）租赁物内部高度为米；

（2）租赁物承重能力为每平方米公斤；

（3）租赁物供电容量为千瓦；

（4）租赁物供水压力为兆帕。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起计算。

3.2租赁终止日期

租赁期限至2024年12月31日止。

3.3租赁期限变更

经甲乙双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币万元，分季度支付。

4.2支付方式

甲方应在每季度第一个月的10日前将租金支付至乙方指定账户。

4.3逾期支付处理

如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第五条租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

甲方仅可在租赁物内进行仓储物流活动，不得改变租赁物的用途。

5.2使用规定

（1）甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（2）甲方不得损坏租赁物，如因甲方原因造成租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿；

（3）甲方应保持租赁物内的环境卫生。

5.3维护责任

甲方应对租赁物进行日常保养和维护，确保租赁物处于良好状态。

第六条租赁物转让与转租

6.1转让条件

未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2转租条件

如经乙方同意，甲方可将租赁物转租给第三方，但转租期限不得超过原租赁期限。

6.3转让或转租通知

甲方在转让或转租前，应书面通知乙方，并取得乙方的同意。

第七条保证金

7.1保证金金额

甲方应向乙方支付保证金人民币万元。

7.2保证金退还

租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方应将保证金无息退还甲方。

7.3保证金扣除

如甲方在租赁期间有违约行为，乙方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时支付租金；

（2）甲方未按约定使用租赁物；

（3）甲方损坏租赁物；

（4）乙方未按时提供租赁物；

（5）乙方违反合同约定，未履行维护义务；

8.2违约责任

（1）甲方逾期支付租金，应支付滞纳金；

（2）甲方未按约定使用租赁物，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；

（3）甲方损坏租赁物，应负责修复或赔偿；

（4）乙方未按时提供租赁物，应向甲方支付违约金；

（5）乙方违反维护义务，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（2）甲方违反合同