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二零二四年度企业孵化器场地租赁运营协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁场地描述

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租赁费用及附加费用

6.1租赁费用

6.2附加费用

6.3费用计算方式

7.场地使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：场地平面图

11.2附件二：租赁清单

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同生效

12.3合同份数

12.4合同修改

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：场地平面图

14.2附件二：租赁清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度企业孵化器场地租赁运营协议》。

1.1.2“租赁方”指甲方，即拥有场地所有权的单位或个人。

1.1.3“承租方”指乙方，即租用场地进行企业孵化活动的单位或个人。

1.1.4“场地”指甲方拥有的，乙方租赁用于企业孵化活动的场所。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租用场地的起止时间。

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.7“附加费用”指租赁期间产生的超出租金的其他费用，如物业管理费、水电费等。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：甲方全称

2.1.2地址：甲方详细地址

2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名

2.1.4联系电话：甲方联系电话

2.2承租方

2.2.1名称：乙方全称

2.2.2地址：乙方详细地址

2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名

2.2.4联系电话：乙方联系电话

3.租赁场地描述

3.1场地位置：市区路号

3.2场地面积：平方米

3.3场地设施：

3.3.1办公室：间

3.3.2会议室：间

3.3.3会议室：间

3.3.4休闲区：平方米

3.3.5厨房：平方米

3.3.6卫生间：间

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2024年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币元整

5.2支付方式：乙方应于每月的日前，将租金汇入甲方指定账户。

5.3付款日期：每月日

6.租赁费用及附加费用

6.1租赁费用：按月计算，每月租金总额为人民币元整。

6.2附加费用：

6.2.1物业管理费：每月人民币元整。

6.2.2水电费：按实际使用量计算，每月日前由乙方缴纳。

6.3费用计算方式：租赁费用及附加费用按实际发生量计算，每月结算一次。

7.场地使用规定

7.1使用范围：乙方仅限于在场地内进行企业孵化活动，不得将场地用于其他用途。

7.2使用限制：

7.2.1乙方不得在场地内进行任何违法活动。

7.2.2乙方不得改变场地结构，如需改动，需经甲方同意并承担相应费用。

7.2.3乙方不得在场地内进行噪音扰民的活动。

7.3维护责任：

7.3.1乙方负责保持场地内设施的完好，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.3.2乙方应保持场地内环境卫生，及时清理垃圾。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有证据证明乙方严重违约，包括但不限于未按期支付租金、未经允许擅自改变场地用途等。

8.1.2乙方有证据证明甲方严重违约，包括但不限于未按约定提供场地设施、未履行合同约定的维护义务等。

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满。

8.2.2双方协商一致解除合同。

8.3解除或终止的程序

8.3.1一方提出解除或终止合同的书面通知，另一方应在收到通知之日起日内给予书面回复。

8.3.2如双方就解除或终止合同达成一致，应签订书面协议。

8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按期支付租金或附加费用。

9.1.2乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施。

9.1.3甲方未按约定提供场地设施或维护场地。

9.2违约责任

9.2.1乙方未按期支付租金的