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二零二四年度厂房租赁合同拆迁补偿及税收优惠政策范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语定义

2.租赁标的

2.1租赁厂房的具体信息

2.2租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间及方式

4.租赁费用及承担

4.1水电费承担

4.2物业管理费承担

4.3其他费用承担

5.租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.拆迁补偿

6.1拆迁补偿标准

6.2拆迁补偿计算方法

6.3拆迁补偿支付方式

7.税收优惠政策

7.1优惠政策种类

7.2优惠政策享受条件

7.3优惠政策期限

8.保险责任

8.1物业保险

8.2第三者责任保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语定义

1.2.1租赁期限：指本合同约定的厂房租赁开始之日起至终止之日期间的期间。

1.2.2租赁厂房：指出租方根据本合同约定出租给承租方的厂房，包括厂房主体结构、附属设施等。

1.2.3拆迁补偿：指因政府拆迁需要，根据相关法律法规和政策对承租方租赁的厂房进行的补偿。

1.2.4税收优惠政策：指根据国家相关法律法规和政策，给予承租方的税收减免优惠。

第二条租赁标的

2.1租赁厂房的具体信息：包括厂房的坐落地点、面积、结构、使用年限等。

2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币伍万元整（￥500,000.00），共计人民币叁佰肆拾捌万元整（￥3,480,000.00）。

3.2支付时间及方式：承租方应在每月的5日前将租金支付至出租方指定的账户。

第四条租赁费用及承担

4.1水电费承担：租赁期间，水、电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

4.2物业管理费承担：租赁期间，物业管理费由承租方承担，按物业管理方收费标准结算。

4.3其他费用承担：租赁期间，因租赁厂房使用产生的其他费用由承租方承担。

第五条租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件：在租赁期限内，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。

5.2.1出租方未按约定提供租赁厂房或提供不符合约定的租赁厂房；

5.2.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过三个月；

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

第六条拆迁补偿

6.1拆迁补偿标准：根据当地政府相关规定及实际情况确定。

6.2拆迁补偿计算方法：按照拆除房屋面积、结构、使用年限等因素计算。

6.3拆迁补偿支付方式：拆迁补偿款在拆迁完成后一次性支付给承租方。

第七条税收优惠政策

7.1.1增值税减免；

7.1.2所得税减免；

7.1.3其他相关税收减免。

7.2优惠政策享受条件：承租方需符合国家相关法律法规和政策规定。

7.3优惠政策期限：自本合同签订之日起至2029年12月31日止。

第八条保险责任

8.1物业保险

8.1.1出租方应为其出租的厂房投保财产保险，保险金额应不低于厂房的实际价值。

8.1.2承租方应自租赁之日起，按照出租方的要求和保险公司的规定，对租赁厂房进行相应的投保，保险金额应不低于租赁厂房的实际价值。

8.2第三者责任保险

8.2.1出租方应投保第三者责任保险，保险金额应能覆盖可能对第三方造成的损害。

8.2.2承租方应自租赁之日起，按照出租方的要求和保险公司的规定，对租赁厂房及使用过程中的可能产生的第三方责任进行投保。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按合同约定支付租金或迟延支付租金；

9.1.2承租方未按合同约定使用租赁厂房，造成租赁厂房损坏或擅自改变租赁厂房的结构；

9.1.3出租方未按合同约定提供租赁厂房或提供不符合约定的租赁厂房。

9.2违约责任承担方式

9.2.1对于违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；

9.2.2若违约方未能按照约定履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为合同签