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二零二四年度大清包物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务方信息

1.2业主方信息

2.物业管理服务内容与范围

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务标准

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

4.3服务续约条款

5.物业管理服务质量保证

5.1质量标准

5.2质量检查与评估

5.3质量投诉处理

6.物业维修及保养

6.1维修责任

6.2维修流程

6.3保养责任

6.4保养计划

7.物业安全与消防管理

7.1安全责任

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业环境与绿化管理

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护管理

8.3环保措施

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3违约责任

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形

10.2赔偿标准

10.3赔偿程序

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2联系方式

13.3其他特殊约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务方信息

物业管理服务方名称：大清包物业管理公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

注册资本：人民币壹仟万元整

经营范围：物业管理、物业顾问、设施设备维护等

1.2业主方信息

业主方名称：小区业主委员会

负责人：

地址：省市区路号小区

联系电话：1385678

2.物业管理服务内容与范围

2.1服务项目

1.日常物业管理

2.设施设备维护

3.安全巡逻

4.环境卫生

5.绿化养护

2.2服务范围

1.小区住宅及配套设施

2.小区道路、停车场

3.小区公共设施

4.小区绿化区域

2.3服务标准

1.住宅小区环境整洁，绿化覆盖率不低于30%

2.设施设备正常运行，维修响应时间不超过24小时

3.24小时安全巡逻，确保小区安全

4.环境卫生日清日洁，垃圾清运及时

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

1.住宅物业服务费：人民币1.5元/平方米·月

2.商业物业服务费：人民币3元/平方米·月

3.2费用支付方式

1.业主应按时缴纳物业服务费

2.缴费方式：银行转账、现金、POS机刷卡

3.3费用支付时间

1.每月1日至10日为缴费期限

4.物业管理服务期限

4.1服务起始时间

2024年1月1日

4.2服务终止时间

2024年12月31日

4.3服务续约条款

1.合同期满前一个月，双方可协商续约

2.续约期限为一年

5.物业管理服务质量保证

5.1质量标准

1.达到国家标准《住宅小区物业管理服务规范》

2.满足业主合理需求

5.2质量检查与评估

1.每季度进行一次全面质量检查

2.每半年进行一次业主满意度调查

5.3质量投诉处理

1.设立投诉电话：400888

2.24小时内响应投诉，及时处理

6.物业维修及保养

6.1维修责任

1.物业管理服务方负责小区公共设施的维修

2.业主自用设施的维修责任由业主自行承担

6.2维修流程

1.业主提出维修申请

2.维修人员现场勘查

3.制定维修方案

4.执行维修

5.完成维修后进行验收

6.3保养责任

1.物业