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二零二四年度厂房租赁合同书（含土地使用）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4租赁物基本信息

2.租赁物交付及验收

2.1交付时间及方式

2.2验收标准及程序

2.3验收不合格的处理

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款的违约责任

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围及限制

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物损坏及赔偿

5.附属设施及公共区域管理

5.1附属设施使用及维护

5.2公共区域管理及维护

5.3附属设施及公共区域费用承担

6.不可抗力及违约责任

6.1不可抗力条款

6.2违约责任及处理

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止的程序

8.知识产权及保密

8.1知识产权归属

8.2保密条款

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物使用说明书

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订及生效

11.1合同签订地点

11.2合同生效条件

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1违约金及赔偿

12.2合同变更及解除

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用说明书

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]年，即[开始日期]至[结束日期]。

1.4租赁物基本信息

租赁物为位于[租赁物地址]的厂房及土地使用权，具体面积[租赁物面积]，土地证号为[土地证号]。

第二条租赁物交付及验收

2.1交付时间及方式

甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方，交付方式为[交付方式，如：现场交付、邮寄交付等]。

2.2验收标准及程序

乙方应在[验收期限]内对租赁物进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。验收程序如下：

1.乙方在[验收日期]前向甲方提出验收申请；

2.甲方在[验收日期]内安排人员陪同乙方进行验收；

3.验收结束后，双方应在[验收期限]内签署验收报告。

2.3验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在[验收期限]内向甲方提出书面整改要求，甲方应在[整改期限]内完成整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

租赁物租金为每月[租金金额]，支付周期为[支付周期，如：每月、每季度等]。

3.2付款方式及时间

乙方应于每[支付周期]前[付款时间]将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期付款的违约责任

如乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。

第四条租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围及限制

乙方仅能将租赁物用于[租赁物用途]，并遵守国家相关法律法规及行业标准。

4.2租赁物维护责任

乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁物损坏及赔偿

如租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应在[损坏报告期限]内向甲方报告，并承担相应的赔偿责任。

第五条附属设施及公共区域管理

5.1附属设施使用及维护

租赁物内的附属设施由乙方使用，乙方应负责其维护。

5.2公共区域管理及维护

租赁物所在地的公共区域由甲方负责管理及维护。

5.3附属设施及公共区域费用承担

附属设施及公共区域的相关费用由乙方承担。

第六条不可抗力及违约责任

6.1不可抗力条款

如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

6.2违约责任及处理

如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

1.双方协商一致；

2.一方违约，另一方在[解除期限]内未得到满意解决；

3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

7.2合同终止条件

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.一方违约，另一方在[解除期限]内未得到满意解决。

7.3合同解除及终止的程序

1.一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；

2.双方应在[协商期