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二零二四年城市综合体安保与清洁服务外包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务范围

1.3术语定义

2.服务内容

2.1安保服务

2.1.124小时巡逻

2.1.2门禁管理

2.1.3安全监控

2.1.4应急响应

2.2清洁服务

2.2.1公共区域清洁

2.2.2卫生间清洁

2.2.3玻璃清洁

2.2.4地毯清洁

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用结构

3.3付款方式

3.4付款期限

4.质量标准

4.1安保服务质量标准

4.2清洁服务质量标准

5.服务人员管理

5.1人员配备

5.2培训与考核

5.3职业道德与保密

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他条款

10.1合同生效

10.2合同份数

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署日期

12.合同生效日期

13.合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务范围

1.2.1乙方将为甲方提供城市综合体内的安保与清洁服务，具体范围包括但不限于：

1.2.1.1甲方所属物业范围内的公共区域；

1.2.1.2甲方所属物业范围内的所有建筑物；

1.2.1.3甲方所属物业范围内的设施设备；

1.3术语定义

1.3.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：

1.3.1.1“安保服务”指乙方提供的包括但不限于门卫、巡逻、监控、应急响应等安全防护服务；

1.3.1.2“清洁服务”指乙方提供的包括但不限于公共区域、卫生间、玻璃、地毯等的清洁服务。

2.服务内容

2.1安保服务

2.1.124小时巡逻

2.1.1.1乙方应安排充足的人员在甲方物业范围内进行24小时不间断巡逻；

2.1.1.2巡逻人员应佩戴明显的标识，确保甲方物业的安全；

2.1.2门禁管理

2.1.2.1乙方负责管理甲方物业的门禁系统，确保出入人员的安全；

2.1.3安全监控

2.1.3.1乙方应提供实时监控，确保甲方物业的安全；

2.1.4应急响应

2.1.4.1乙方应制定应急预案，并在紧急情况下及时响应；

2.2清洁服务

2.2.1公共区域清洁

2.2.1.1乙方应保持甲方物业公共区域的环境整洁；

2.2.2卫生间清洁

2.2.2.1乙方应定期清洁甲方物业内的卫生间，确保卫生；

2.2.3玻璃清洁

2.2.3.1乙方应定期清洁甲方物业内的玻璃，确保清晰；

2.2.4地毯清洁

2.2.4.1乙方应定期清洁甲方物业内的地毯，确保干净。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日；

3.2费用结构

3.2.1安保服务费用为每月人民币____元；

3.2.2清洁服务费用为每月人民币____元；

3.3付款方式

3.3.1甲方应按月支付乙方服务费用；

3.3.2付款日期为每月____日；

3.4付款期限

3.4.1甲方应在付款日期前将服务费用支付至乙方指定账户。

4.质量标准

4.1安保服务质量标准

4.1.1巡逻人员应熟悉甲方物业的布局和设施，确保及时发现并处理安全隐患；

4.1.2门禁管理系统应正常运行，确保安全；

4.1.3安全监控应无死角，确保监控画面清晰；

4.2清洁服务质量标准

4.2.1公共区域应保持整洁，无垃圾、污渍；

4.2.2卫生间应保持干净，无异味；

4.2.3玻璃应无污渍，保持清晰；

4.2.4地毯应保持干净，无异味。

5.服务人员管理

5.1人员配备

5.1.1乙方应根据甲方物业的规模和需求，配备充足的服务人员；

5.2培训与考核

5.2.1乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高其业务水平；

5.2.2乙方应定期对服务人员进行考核，确保服务质量；

5.3职业道德与保密

5.3.1服务人员应遵守职业道德，维护甲方物业的形象；

5.3.2服务人员应保守甲方物业的机密，不得泄露给第三方。

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.1.1任何一方欲变更本合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效；

6.2合同解除

6.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；

6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应