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二零二四年度单身公寓两室一厅租赁合同附紧急救援服务条款

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋租赁基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5房屋押金及退还

1.6房屋使用规则

1.7房屋设施及设备维护

1.8房屋维修责任

1.9紧急救援服务条款

1.9.1服务范围

1.9.2服务内容

1.9.3服务响应时间

1.9.4服务费用

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13其他约定事项

1.14合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1房东信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

1.1.2承租人信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

1.2房屋租赁基本情况

1.2.1房屋地址：省市区路号单元室。

1.2.2房屋面积：平方米，结构：两室一厅。

1.2.3房屋装修情况：简装，包含家具、电器等基本生活设施。

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

1.3.2租金金额：每月人民币元整，共计人民币X元整。

1.4租金支付方式及时间

1.4.1支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：X银行

账户名称：X

账号：

1.4.2支付时间：每月1日支付当月租金。

1.5房屋押金及退还

1.5.1押金金额：人民币元整。

1.5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏、租金结清且无其他违约情况。

1.5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还。

1.6房屋使用规则

1.6.1承租人应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施。

1.6.2承租人不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

1.6.3承租人不得将房屋转租、转借或分租他人使用。

1.7房屋设施及设备维护

1.7.1房屋及附属设施的正常使用维护责任由房东承担。

1.7.2承租人在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

1.8房屋维修责任

1.8.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼地面等维修责任由房东承担。

1.8.2房屋内家具、电器等设施的维修责任由承租人承担，如属质量问题，由房东负责维修。

1.9紧急救援服务条款

1.9.1服务范围：包括但不限于水电故障、燃气泄漏、火灾等紧急情况。

1.9.2服务内容：提供紧急情况下的现场救援和必要的安全保障。

1.9.3服务响应时间：接到求助电话后30分钟内到达现场。

1.9.4服务费用：救援费用由求助人承担，具体费用根据实际情况另行协商。

1.10违约责任

1.10.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付租金总额的1%作为违约金。

1.10.2如承租人违反房屋使用规则，造成房屋或设施损坏，应负责赔偿损失。

1.10.3如房东未按时提供房屋或违反合同约定，应向承租人支付租金总额的1%作为违约金。

1.10.4如任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部损失。

1.11争议解决

1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

1.11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12合同解除

1.12.1在租赁期限内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同。

承租人未按约定支付租金达一个月；

房东未按约定提供房屋或违反合同约定，承租人提出解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

1.13其他约定事项

1.13.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.14合同生效及修改

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2合同的修改必须经双方书面同意，并签署书面协议。任何口头协议或变更均视为无效。

第二部分：第三方介入后的修正

2.1第三方定义

2.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（房东）和乙方（承租人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、紧急救援服务提供者等。

2.2第三方介入的条件

2.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同约定的服务要求。

2.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决合同履行中的问题。

2.3第三方责任限额

2.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

2.3.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方承担不超过其提供服务的合理费用。

2.4第三方权利

2.4.1第三方有权根据本合