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二零二四年商铺消防设施管理与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.合同标的物

2.1商铺位置及面积

2.2消防设施清单

3.消防设施管理内容

3.1消防设施日常维护

3.2消防设施定期检测

3.3消防设施应急演练

4.物业管理内容

4.1商铺环境卫生管理

4.2商铺公共区域维护

4.3商铺安全保障

5.费用及支付方式

5.1消防设施管理费用

5.2物业管理费用

5.3费用支付方式及时间

6.合同期限及终止

6.1合同期限

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件

10.1附件一：消防设施清单

10.2附件二：物业管理服务内容明细

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同履行及监督

12.1合同履行义务

12.2合同履行监督

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的费用结算

13.2解除合同后的设施移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

2.合同标的物

2.1商铺位置及面积：[商铺详细地址]，商铺面积为：[商铺面积]平方米。

2.2消防设施清单：详见附件一《消防设施清单》。

3.消防设施管理内容

3.1消防设施日常维护：乙方负责对商铺内的消防设施进行日常检查、保养，确保消防设施处于良好状态。

3.2消防设施定期检测：乙方每季度对消防设施进行一次全面检测，检测内容包括但不限于：消防器材、报警系统、灭火系统等。

3.3消防设施应急演练：乙方每年至少组织一次消防设施应急演练，提高商铺内人员的安全意识和应急处理能力。

4.物业管理内容

4.1商铺环境卫生管理：乙方负责商铺公共区域的清洁工作，保持商铺环境卫生。

4.2商铺公共区域维护：乙方负责商铺公共区域的维修和保养工作，确保公共设施完好。

4.3商铺安全保障：乙方负责商铺的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设施维护等。

5.费用及支付方式

5.1消防设施管理费用：甲方支付给乙方消防设施管理费用为人民币[金额]元/年。

5.2物业管理费用：甲方支付给乙方物业管理费用为人民币[金额]元/年。

5.3费用支付方式及时间：甲方应在每年[月份]日前将上述费用支付至乙方指定账户。

6.合同期限及终止

6.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]年。

1.合同期限届满；

2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在[期限]内仍未履行合同义务；

3.合同约定的其他终止条件。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

1.乙方未按合同约定履行消防设施管理义务，导致消防设施无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按合同约定履行物业管理义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。

8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，仲裁地点为：[仲裁地点]。

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。

10.合同附件

10.1附件一：消防设施清单

10.2附件二：物业管理服务内容明细

11.合同解除

1.因不可抗力致使合同无法履行；

2.合同订立时所依据的国家法律法规发生变化，导致合同无法继续履行；

3.双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

12.合同履行及监督

12.1合同履行义务：双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的有效履行。

12.2合同履行监督：乙方应定期向甲方报告消防设施管理及物业管理情况，甲方有权对乙方的工作进行监督。

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算未履行的费用。

13.2解除合同后的设施移交：合同解除后，