购房合同附件收楼入住条款.docx

购房合同附件收楼入住条款

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房产基本情况

1.1甲方出卖的该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房产的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.3该房产的房产证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）签署本合同时，乙方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方按约定办理房产过户手续时抵作购房款。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元。

第三条交付及入住手续

3.1甲方应按照合同约定，将该房产交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无质量问题或甲方已按照约定承担维修责任后，乙方应支付剩余购房款。

3.3乙方应在收到房产钥匙后，按照入住手续办理相关事宜，包括物业入住、水电燃气开通等。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。

4.2甲方对该房产的隐蔽工程、主体结构、设备设施等质量问题负责保修，保修期限自交付之日起计算，保修期内出现质量问题的，甲方承担维修责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_______%。

5.2乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。

5.3一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.规划用途证明复印件

5.建筑规模证明复印件

6.付款凭证复印件

7.房产验收报告

8.入住手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付房产，视为违约。

2.乙方未按照约定支付购房款，视为违约。

3.一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有并出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.购房款：指乙方购买房产应支付的金额。

4.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房产的保证。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定交付房产：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房产。如有必要，乙方可以要求支付违约金。

2.乙方未按照约定支付购房款：

解决办法：乙方在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求支付违约金。

3.房产质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内承担维修责任，如甲方不履行维修责任，乙方可以要求甲方支付违约金，或向有关部门投诉。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，乙方购买房产。

2.双方协商确定购房价格及支付方式。

3.甲方按照约定交付房产，乙方支付剩余购房款。

4.双方办理房产过户手续。

5.甲方承担房产质量保修责任。

6.双方因违约行为产生争议，协商解决或向法院提起诉讼。