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农村宅基地流转协议

甲方(出卖人)：性别：乙方(买受人)：性别：住址：__________

住址：__________联系方式：__________联系方

式：__________身份证号码：__________身份证号码：

__________

经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙

方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条

款共同遵守：

一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方;四至：东至，西至，南

至，北至：房间数：、年限：、房间结构：、长宽：__________。是否可以使

用：__________。是否旧房：__________。

二、宅基地价款为人民币元，支付方式：一次性/次性支付。

三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保

管。

四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申

请。

五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基

地的相关变更手续;

六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、

改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。

七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全

部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

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八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方

丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体

包括如下：

1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律

师的费用)。

九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地

的批准手续或房产证交付乙方。

十、本协议一式两份，由双方各执一份。

十一、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分

割，具有同等的法律效力。

甲方、配偶及子女：乙方：

____年____月____日____年____月____日

村民委员会意见：

____年____月____日

农村宅基地流转协议（二）

甲方：__________身份证号码：

_____________乙方：__________身份证号码：

_____________

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为____，该宅基地登记面积共____平方米;

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二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_________________。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转

让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为：________________________________________。

3、该房屋的使用状况为：________________________________________。

四、转让的价格为人民币____元(大写____元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自

行承担。

五、乙方付款方式和期限：_______________________________________。

六、宅基地交付时间：_________________________